南京市房管部門的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京住宅認(rèn)購(gòu)總量1657套，連續(xù)兩周出現(xiàn)下滑。樓市專家表示，瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)抑制了人們的購(gòu)房需求，開發(fā)商再不理性定價(jià)，市場(chǎng)銷量恐將繼續(xù)萎縮。

　　記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，截止到8月30日，上周(8月24日-30日)南京商品房住宅共認(rèn)購(gòu)1657套，日均認(rèn)購(gòu)量為237套。與前兩周的2646套和1990套相比，住宅認(rèn)購(gòu)量繼續(xù)呈下滑走勢(shì)。自六七月份以來(lái)的火熱樓市，為何在8月中旬開始走低呢？樓市專家分析認(rèn)為，這與全市住宅供應(yīng)的階段性短缺有一定關(guān)系。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，8月份南京雖有27家樓盤新推房源，不過(guò)大多為“老面孔”，而且推房的數(shù)量也不多。更為關(guān)鍵的是，房?jī)r(jià)上漲的速度過(guò)快，也抑制了部分買房人的購(gòu)房需求�！爸鞒菂^(qū)大都在2萬(wàn)元以上，河西均價(jià)都在1.2萬(wàn)左右，就連寧南的一些新盤都報(bào)出了1萬(wàn)元的價(jià)格，高漲的房?jī)r(jià)令不少市民知難而退了。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)走高，市場(chǎng)銷量恐將持續(xù)萎縮”，該人士說(shuō)。

　　記者從房管部門了解到，為了改變8月房源上市不足的局面，南京市房管局已經(jīng)加緊批復(fù)了38家樓盤的上市申請(qǐng)，其中住宅房源近50萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)房源總數(shù)在5000套左右。對(duì)于房?jī)r(jià)的持續(xù)高漲，業(yè)內(nèi)人士則表示，在二套房貸收緊以及加息等預(yù)期政策的影響下，猛漲的房?jī)r(jià)有望出現(xiàn)回調(diào)。 (馬祚波)