傳統(tǒng)意義上的樓市“金九”即將到來，綜合北京多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計顯示，9月份北京有50余樓盤開盤，其中純新盤達(dá)到13個，創(chuàng)出近月來新高。而從價格上看，提價仍然是多數(shù)項目的選擇。

　　9月純新盤入市量創(chuàng)新高

　　在即將到來的9月京城有50余個項目計劃入市銷售，與8月份持平。9月樓市的明顯特點，就是“新面孔”驟增。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計顯示，9月入市的純新盤項目數(shù)量達(dá)到13個，延續(xù)了8月份純新盤達(dá)到10余個的勢頭，并再創(chuàng)新高。其中不乏一些地理位置相當(dāng)不錯的項目，比如位于東二環(huán)核心區(qū)的貢院9號、位于朝陽區(qū)工體北路的屯三里等；一些“預(yù)熱”多時備受關(guān)注的項目，比如合生世界村、珠江拉維小鎮(zhèn)等，也選擇在9月份正式入市。

　　在純新盤項目集中入市的同時，還有約30個老項目將在9月推出后期，如禧福匯國際社區(qū)、美利山、中信城、橡樹灣、萬年花城、金漢綠港、富力丹麥小鎮(zhèn)等知名樓盤。與8月份相比，9月份的老盤后期暫時較少，但是業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，老項目選擇開盤的時間較為靈活，可能還會有更多老項目會選擇“金九銀十”利好開盤。

　　9月開盤項目數(shù)量繼續(xù)保持高位，業(yè)內(nèi)開發(fā)商分析認(rèn)為，原因是多方面的，8月份樓市已經(jīng)出現(xiàn)了銷售小幅下滑的現(xiàn)象，而政策收緊的風(fēng)聲也不斷傳出，一些頗受“捂盤”質(zhì)疑的樓盤也紛紛加快了開盤的速度，搶占“金九銀十”市場。

　　多數(shù)樓盤開盤均價繼續(xù)上漲

　　從價格方面來看，多數(shù)9月將開盤的老盤后期項目，開盤均價仍在繼續(xù)走高。比如優(yōu)品國際項目7月開盤均價是15800元/平米，8月開盤均價上漲為16800元/平米，而在9月該項目的開盤均價達(dá)17000元/平米。

　　9月份，不僅一些熱銷的老項目繼續(xù)漲價，而且五環(huán)外項目的開盤均價也呈現(xiàn)上升的局面。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，9月份開盤的項目中，位于五環(huán)外的有24個，這些項目的整體開盤均價為13686元/平米，環(huán)比8月份五環(huán)外開盤項目的均價上漲了9.2%，而與7月份五環(huán)外項目10892元/平米的開盤均價相比，每平米上漲了2794元，漲幅達(dá)到了25.7%。

　　統(tǒng)計顯示，新開盤的項目中，萬元以下的樓盤已經(jīng)屈指可數(shù)，僅有位于通州的珠江拉維小鎮(zhèn)和UP生活，均價分別為8500元／平米和9600元／平米，以及位于順義的香悅四季，均價9000元/平米。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟 張家齊)

　　9月份部分開盤項目表

　　項目名稱 地址 開盤均價(元/m2)

　　UP生活 通州區(qū)馬駒橋興華西大街 9600

　　北京華貿(mào)城 朝陽區(qū)北苑城鐵站北300米 14500

　　詩景長安 石景山區(qū)半月園公園兩側(cè) 15500

　　CRD銀座 石景山萬達(dá)南側(cè) 16000起

　　大悅公寓 朝陽北路與青年路交會處 25000

　　貢院9號 東城區(qū)貢院西街9號 40000

　　屯三里 朝陽工體北路與春秀路交會處 待定

　　四合上院 宣武門外大街 22500

　　中景江山賦 順義區(qū)后沙峪裕華路 10500

　　(表中信息由亞豪等機(jī)構(gòu)提供，具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn))