隨著樓市“價漲量跌”的供需博弈現象重現，開發(fā)商對推出新盤采取謹慎態(tài)度。據亞豪機構統(tǒng)計數據顯示，在即將到來的9月，有46個項目計劃入市銷售，供應平穩(wěn)，但是開盤價格卻再攀新高。

　　9月份開盤的項目中首次開盤的純新盤項目有13個，如珠江拉維小鎮(zhèn)、中景江山賦、屯三里、合立方等，其余皆是老項目后期加推。從區(qū)域分布來看，這46個項目主要分布在昌平、朝陽、豐臺、海淀等區(qū)縣。其中朝陽區(qū)供應項目最多，達10個；其次是豐臺區(qū)，有6個項目；通州區(qū)有5個項目入市，此外，海淀、順義、大興均有4個項目入市。

　　雖然9月即將入市的項目總體上看要少于前幾個月，但是一些熱銷的項目還是連續(xù)加推樓盤入市，而且開盤均價不斷走高。

　　9月約有33個老項目后續(xù)開盤，其中有多個項目是持續(xù)推盤的熱銷項目，如K2海棠灣、優(yōu)品國際、禧福匯國際社區(qū)、望都新地等，而且這些項目后期開盤價格均有了明顯提升。如優(yōu)品國際項目7月開盤均價是15800元/平方米，8月開盤均價上漲為16800元/平方米，而在9月該項目的開盤均價達17000元/平方米，從這個曲線來看，該項目的價格一路上漲。其他一些熱銷項目也是如此，受需求推動，這些配套較好、品質較高的項目每次加推新樓座時，價格均有上調。

　　此外，五環(huán)外項目開盤均價也呈現大幅上升的局面。據亞豪機構統(tǒng)計數據顯示，在即將開盤的46個項目中，位于五環(huán)外的項目有24個，這些項目的整體開盤均價為13686元/平方米，環(huán)比8月份五環(huán)外開盤項目的均價上漲了9.2%，而與7月份五環(huán)外項目10892元/平方米的開盤均價相比，每平方米上漲了2794元，漲幅達到了25.7%。(記者趙麗萍)