“萬科廣州在售樓盤沒有要提價的行動。”就昨天有關(guān)“深圳房企巨頭醞釀大幅提價”消息，廣州萬科有關(guān)人士作出上述回答。

　　昨日有新聞媒體報道稱，某大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)醞釀對深圳在售樓盤大幅提價，幅度至少在10%左右。由于提到該企業(yè)處于國內(nèi)領(lǐng)先地位，且在上輪樓市周期中預(yù)測準(zhǔn)確，反應(yīng)快速，被很多開發(fā)商視為跟隨標(biāo)桿。

　　記者馬上就此問題采訪廣州萬科內(nèi)部人士，關(guān)于報道中提到“在深圳，負(fù)責(zé)具體定價戰(zhàn)略的部門上報的調(diào)價幅度超過10%，且還有更大上調(diào)空間；從下周一起，原有的10萬元/套的優(yōu)惠額下降為5萬元/套�！痹撊耸客嘎�，廣州這邊最近都沒有收到要提價的風(fēng)聲，萬科各在售樓盤也沒有上報此類的反映情況，暫時沒有提價的消息。

　　據(jù)合富輝煌集團(tuán)市場研究部監(jiān)測，2009年下半年廣州市新增商品住宅供應(yīng)為3.2萬余套，其中近2萬套新貨將在“十一”黃金時段推出，超過了整個下半年的六成，新貨量雖略低于2008年同期的2.4萬多套，但從供應(yīng)層面已可基本滿足置業(yè)需求。這19873套新推商品房，主要集中在白云、天河、番禺、花都及荔灣等區(qū)。

　　而進(jìn)入8月份，廣州一些開發(fā)商加大推貨的速度，中心六區(qū)新推樓盤約是“五一”黃金周1.1萬套的六分之一，全市新推貨則有望達(dá)到7000套。

　　據(jù)了解，本月廣州即將上市的全新樓盤約有八九個，隨著新貨上市，市面上促銷的行為越來越多。據(jù)一些中介機(jī)構(gòu)介紹，目前廣州天河、海珠、白云等區(qū)約有25個樓盤出現(xiàn)不同程度的折扣優(yōu)惠，市場漲價的氣勢有所減弱。

　　而個別所在區(qū)域樓盤卻出現(xiàn)了漲價趨勢，保利公館·2010本月下旬正式發(fā)售，已吸引了超過3000位市民到現(xiàn)場看房。市場人士預(yù)計帶裝修的均價在8000～10000元/平方米，而房管局公布的7月份數(shù)據(jù)顯示番禺區(qū)一手住宅成交均價為8348元/平方米，區(qū)域樓盤仍在升溫。

　　對此，合富輝煌首席分析師黎文江卻認(rèn)為，“有提價的可能”，但廣州目前樓市比較穩(wěn)定，加價的幅度不會太大，而且要分區(qū)域來說。從上半年番禺區(qū)成交量等于供應(yīng)量的3倍來看，供不應(yīng)求的現(xiàn)象較為嚴(yán)重；他認(rèn)為：“受供應(yīng)不足和亞運效應(yīng)影響，價格還會上來。”

　　黎文江表示，附近的保利公館·2010、東湖洲花園等新樓盤有可能價格上升得比較厲害。而受成交情況不錯影響，中心城區(qū)樓價也有可能出現(xiàn)上升。