“北京人”不僅屬于北京開發(fā)商，也屬于全國(guó)開發(fā)商、世界開發(fā)商。在9月3日到6日的國(guó)貿(mào)房展會(huì)上，除了歷屆房展會(huì)上常見的北京項(xiàng)目、外地項(xiàng)目，看房人還可以看到更多的國(guó)外項(xiàng)目。截至目前，已有十多個(gè)國(guó)外項(xiàng)目參加此次房展會(huì)。今后，更多的國(guó)外項(xiàng)目走進(jìn)北京將成為一種趨勢(shì)。四季嘉華組委會(huì)營(yíng)銷總監(jiān)鄭向東今天上午介紹，相對(duì)來講，北京項(xiàng)目沒有什么增加，為20多家，而且價(jià)格增幅較大，沒什么折扣。

　　國(guó)外項(xiàng)目形成一定規(guī)模

　　鄭向東介紹，受前年以來國(guó)際金融危機(jī)的影響，國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)都不太好，特別是美國(guó)市場(chǎng)。而在中國(guó)，一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖很快。這一點(diǎn)，全世界的開發(fā)商都看得見，進(jìn)入北京市場(chǎng)的愿望很強(qiáng)烈。

　　從目前報(bào)名的國(guó)外經(jīng)紀(jì)公司來看，美國(guó)3家、澳大利亞4家、馬來西亞2家，帶來的項(xiàng)目有十多個(gè)。馬來西亞項(xiàng)目還是首次參加。

　　鄭向東說，自從留學(xué)的口子打開之后，北京人看好國(guó)外的教育資源和宜居環(huán)境，今后將成為房展會(huì)拓展的方向。目前組委會(huì)正和澳大利亞、美國(guó)、新加坡、迪拜等地區(qū)的開發(fā)商接觸，明年春季準(zhǔn)備辟出專區(qū)。

　　北京萬元以下項(xiàng)目寥寥無幾

　　在今年秋展上，除國(guó)外和外地的項(xiàng)目，北京樓盤約占據(jù)參展項(xiàng)目總量的半壁江山，但萬元以下項(xiàng)目寥寥無幾。

　　截止到目前，北京項(xiàng)目有林達(dá)海漁廣場(chǎng)、K2海棠灣、富力摩根中心、榮豐2008、前門前等在內(nèi)的21個(gè)項(xiàng)目，萬元以下的僅三個(gè)，多數(shù)都是1.3萬元以上，四環(huán)以內(nèi)的項(xiàng)目?jī)r(jià)位在1.5萬元以上。從總體來看1.3萬元以上的占七成，而百姓普遍認(rèn)為的低價(jià)項(xiàng)目及萬元以下的僅有房山區(qū)的天恒樂活城、大興的一品嘉園以及通州的珠江拉維小鎮(zhèn)三個(gè)項(xiàng)目，價(jià)位分別為7500元、7000元以及8500元。

　　在本次房展上，最貴的要數(shù)東四環(huán)邊上的霄云里8號(hào)，售價(jià)近三萬元，而位置稍微好一點(diǎn)的價(jià)格就奔2萬元。

　　每次展會(huì)上，參展項(xiàng)目針對(duì)展會(huì)期間成交客戶會(huì)給予一定優(yōu)惠，但是記者發(fā)現(xiàn)隨著樓盤熱銷，這些折扣幅度也越來越小，春季展會(huì)還曾出現(xiàn)過8.5折的優(yōu)惠，而到了本次展會(huì)，最大的優(yōu)惠已經(jīng)縮水到9.5折，并且是“全款”，而像鴻坤理想城、首開國(guó)風(fēng)上觀等熱銷樓盤沒什么折扣，其他項(xiàng)目也多為按揭9.9折、9.8折。

　　憑本版報(bào)紙可免費(fèi)到秋季房展現(xiàn)場(chǎng)換取展會(huì)門票一張。