進入8月，北京商品房供應逐漸放量。據(jù)房地產(chǎn)調(diào)查機構的監(jiān)測，8月份前20天，北京新開盤項目已近50個，項目開盤量有望繼續(xù)增加。而7月份，北京新增預售項目僅35個。與此同時，新房銷售再度萎縮。數(shù)據(jù)顯示，上周(8.17—8.23)北京期房簽約環(huán)比下滑 7.11%，商品住宅期房簽約環(huán)比下降15.52%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，樓市已存在泡沫隱憂，如何保值將成為今后購房置業(yè)者首先要考慮的問題。日前，在華潤置地主辦的“2009年下半年房地產(chǎn)市場形勢展望”研討會上，與會專家認為，北京房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)區(qū)域性“虛火”，政府可適當采取系列措施抑制投資、投機行為。

　　北京中原房地產(chǎn)投資顧問部總經(jīng)理張坤昱指出，目前北京市場五環(huán)外地區(qū)缺乏發(fā)展規(guī)劃及實力配套支撐，當前如此高房價主要是由過高的地價引起的哄抬效應，并不屬于正常價格范疇。

　　相對于五環(huán)外非理性的漲價潮，內(nèi)城傳統(tǒng)核心地段房價與2007年最高價格持平或略有上漲，漲幅在7%-10%。業(yè)內(nèi)專家認為，下半年對自有資產(chǎn)固定化、兼顧投資保值的買房需求將逐漸占據(jù)市場主流。