深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)昨日公布的《深圳市三級市場月度報告(2009年7月份)》顯示，7月份我市二手住宅共成交15826套，創(chuàng)今年新高；均價達13542元／平方米，為2007年11月以來最高。

　　成交量創(chuàng)新高

　　根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測，7月份全市二手房成交量再上一個新臺階，沖破15000套，共成交15826套，環(huán)比上漲一成，日均成交511套，創(chuàng)今年新高；二手房成交面積141.2萬平方米，環(huán)比上漲7%。從成交的物業(yè)類別來看，全市二手房成交以住宅為主，商業(yè)、寫字樓所占比例甚微，二手住宅成交仍以實用型的中小戶型為主。

　　7月份特區(qū)內(nèi)、外二手房成交套數(shù)比為1.8：1。特區(qū)內(nèi)二手房成交套數(shù)10239套、環(huán)比上漲7.5%，成交面積90.9萬平方米、環(huán)比上漲9.2%；特區(qū)外二手房成交套數(shù)5587套、環(huán)比上漲14.9%，成交面積50.3萬平方米、環(huán)比上漲3.1%。

　　羅湖區(qū)和福田區(qū)一直是二手房買家的首選區(qū)域，成交量也處于領先地位：羅湖區(qū)共成交3717套，環(huán)比上漲3.3%；福田區(qū)成交量僅次于羅湖，共成交3536套，環(huán)比上漲3.3%。而龍崗區(qū)成交2808套，居于第三位，環(huán)比上漲3.7%；寶安區(qū)排名第四，成交2779套，環(huán)比上漲約三成；南山區(qū)成交2708套，居于全市第五位，環(huán)比上漲8.3%；鹽田區(qū)是成交量最小的區(qū)域，但卻是漲幅最高的區(qū)域——由于6月份僅成交1套二手房，使得本月漲幅呈數(shù)百倍增長，鹽田區(qū)成交套數(shù)為278套，成交面積2.2萬平方米。

　　均價達13542元／平方米

　　在價格方面，二手房的掛牌均價繼6月份突破13000元／平方米后，7月份繼續(xù)小幅上揚2.3%至13542元／平方米，為2007年11月以來最高；同比上漲2215元／平方米，大漲近20%。

　　全市7月份二手住宅掛牌均價繼續(xù)全面上漲再創(chuàng)新高。其中鹽田區(qū)漲8.9%強勢突破13000元／平方米，為13731元／平方米；寶安區(qū)自6月破萬后，7月上揚4.4%至10723元／平方米；南山區(qū)環(huán)比上漲4.2%突破15000元／平方米，龍崗區(qū)環(huán)比上漲3.9%突破8000元／平方米，羅湖區(qū)環(huán)比上漲3.3%突破12000元／平方米，福田區(qū)環(huán)比上漲1.2%達16368元／平方米。

　　住宅租賃均價微漲

　　7月份全市的住宅租賃均價為38元／平方米／月，環(huán)比上漲1元／平方米／月。羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、鹽田區(qū)的住宅租賃均價環(huán)比都上漲了1元／平方米／月；寶安區(qū)和龍崗區(qū)7月的住宅租賃均價都與上月持平，分別為26元／平方米／月和21元／平方米／月。(丁蕩新)