中新社北京八月十二日電 題：北京房價創(chuàng)歷史新高 年輕人結婚用房受困

　　中新社記者 于立霄

　　今年北京的房價如同過山車，從一季度觸底反彈，到五月地王頻現(xiàn)，直至七月房價暴漲，漲幅創(chuàng)下了歷史新高。這一輪突然逆轉(zhuǎn)的行情，令很多業(yè)內(nèi)人士始料未及，更讓被稱為“購房主力軍”的八0后望塵莫及。

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，今年前三個月樓盤成交均價較平穩(wěn)，每平米為一萬元；四月則超過了每平米一萬二千元；六月突破了每平米一萬三千元；七月再次出現(xiàn)大幅度上揚，每平米超過了一萬四千五百元，價格環(huán)比上漲近一成。

　　部分樓盤提價之高之快，早已超過二00七年的瘋狂。業(yè)內(nèi)專家認為，七月是北京房價上漲的分水嶺。從七月開始，北京房價再次進入快速上漲通道，多個樓盤價格達到歷史最高值，很多購房者被拒之門外。

　　準備明年結婚的劉云女士看好城東一套八十平米兩居室，她與男友湊夠了二十萬元首付款正打算交付時，卻發(fā)現(xiàn)一個月后房價每平米漲了二千元，首付款明顯超越了他們的承受能力，無奈之下雙方商量決定放棄，選擇繼續(xù)觀望。

　　現(xiàn)在年輕人的婚姻更趨現(xiàn)實和物質(zhì)，他們將房子等物質(zhì)需求作為婚姻的重要指標。據(jù)一項調(diào)查顯示，七成多的人認為房子是婚姻必需品，如果結婚時沒有屬于自己的住房，三成的人選擇推遲結婚，或者不結婚。

　　如今八0后買房一是靠自己工資，二是靠父母支持，而這部分人占人口總數(shù)的四成以上，需求旺盛也是推高了房價的因素之一。

　　面對房價快速飆升，導致了房地產(chǎn)泡沫快速泛起，中國地產(chǎn)大鱷潘石屹分析認為，房價短期內(nèi)大幅上漲，確實不利行業(yè)的穩(wěn)定和健康，也會抑制住房需求的進一步釋放，地產(chǎn)泡沫正被逐漸吹大，泡沫隱憂值得警惕。

　　但也有專家表示，房價升高正是經(jīng)濟好轉(zhuǎn)的表現(xiàn)之一，中國四萬億元經(jīng)濟刺激政策效果顯現(xiàn)，經(jīng)濟復蘇導致銀行貸款新增，房價呈現(xiàn)報復性增長。

　　高漲的房價著實嚇跑了年輕購房者，北京樓市交易量自七月以來出現(xiàn)明顯下挫，八月已連續(xù)一周下滑，現(xiàn)房成交量降至五成多。

　　對于出現(xiàn)“價升量跌”的局面，部分專家表示，開發(fā)商不會因為房子賣不動而降價，是否降價取決于資金鏈的狀況�？涩F(xiàn)在，開發(fā)商的資金鏈屬于流動性過剩，短期內(nèi)房價不會下降。

　　無論樓價怎樣起伏，房子是婚姻必需品的概念仍被大多數(shù)年輕人所接受，部分有一定經(jīng)濟實力的八0后們縮緊荷包、勒緊腰帶準備供房，哪怕推遲婚期、哪怕當下路再艱難，擁有一套屬于自己的住房始終是他們的夢想。完