中新社北京六月十六日電 (記者 于立霄)六月北京正在交易的地塊共有二十五宗，創(chuàng)下了今年京城土地交易市場的新高。其中，備受關(guān)注的廣渠路十五號地從今天開始競價(jià)，掛牌起價(jià)為十六點(diǎn)四七億元。

　　據(jù)北京市國土資源局介紹，廣渠路十五號地占地面積近十五點(diǎn)六萬平方米，其中將配建一點(diǎn)五萬平方米的廉租房，規(guī)劃建筑面積由原來的四十二萬平方米縮減至二十八萬余平方米。

　　隨著CBD的東擴(kuò)，位于東四環(huán)內(nèi)的廣渠路十五號地，被開發(fā)商公認(rèn)為是CBD區(qū)域內(nèi)僅剩的一塊“黃金寶地”。地產(chǎn)大鱷們對此地塊表示出濃厚興趣，SOHO中國、合生創(chuàng)展、萬科、華潤置地等開發(fā)商都先后購買了標(biāo)書，準(zhǔn)備參與競爭。

　　有專家分析認(rèn)為，按照掛牌起始價(jià)十六點(diǎn)四七億元、規(guī)劃建筑面積二十八萬平方米計(jì)算，廣渠路十五號地的樓面均價(jià)在每平米五千八百八十元左右。相距不遠(yuǎn)、一個(gè)月前成交、號稱“地王”的廣渠路十號樓面，掛牌起始價(jià)接近三億元，建筑面積七萬多平方米，每平方米地價(jià)接近四千一百四十元。如果僅以掛牌價(jià)衡量，十五號地比十號地每平方米地價(jià)看上去貴了一千七百四十元。但是，廣渠路十號地最終成交價(jià)高逾十億元，實(shí)際折合樓面地價(jià)約每平米一萬五千元。加之十五號地體量巨大，建筑面積相當(dāng)于十號地的四倍，故有專家預(yù)測，新“地王”可能從廣渠路十五號地產(chǎn)生。

　　據(jù)了解，六月北京先后推出了一批像廣渠路十五號地、奧運(yùn)村鄉(xiāng)水源九廠東墻外等在內(nèi)的二十五宗地塊競價(jià)交易，相比今年前五個(gè)月屈指可數(shù)的土地供應(yīng)而言，六月的土地市場似乎迎來了“黃金期”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著樓市的回暖，開發(fā)商手頭資金已經(jīng)盤活，加之受政策層面上地價(jià)款可以延期支付、固定投資資本金比例的松綁等利好消息的影響，北京將會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商蜂擁拿地的景象。完