上周(5·25~5·31)重慶商品房市場成交量小幅回調(diào)，成交均價與上周基本持平。商品房成交價格已經(jīng)連續(xù)六周保持在4000元/平方米以上。上周成交均價為4278元/平方米，較前周上漲0.64%；價格的上漲對短期市場需求的抑制作用明顯，上周成交量明顯下滑，其中成交套數(shù)環(huán)比下降9.85%，成交面積下降9.03%。

　　中國指數(shù)研究院西南分院高級分析師郭雨明稱，近段時間市場需求的集中釋放消化了大量的存量房，開發(fā)企業(yè)手中的可售房源大大減少。同時，從新增供應(yīng)量來看，也呈逐漸下降趨勢，這主要在于市場自今年四月房交會以來保持了一個較高的供應(yīng)量，受工程進(jìn)度及自身推盤計劃的影響，目前供應(yīng)量主要為調(diào)整期。

　　據(jù)了解，上周南岸區(qū)商品房成交量一枝獨(dú)秀，遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，達(dá)到720套，所占比重為19.91%。其中沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)和巴南區(qū)成交套數(shù)位于400~500套區(qū)間。據(jù)了解，朝天門大橋通車之后，彈子石板塊的競爭顯得非常激烈，上周龍湖酈江開盤均價達(dá)到6200元/平方米，中海國際社區(qū)的高層項目開盤均價也達(dá)到5485元/平方米，大橋輻射區(qū)域的樓盤價值得到新的提升，彈子石板塊物業(yè)最直接受益。(記者 程銀琪)