“中介昨天告訴我，幫我在雙花園找到一套特別便宜的房子，每平方米16000元，可是在月初的時(shí)候，差不多同樣的房子才賣(mài)14500元！”購(gòu)房人李女士告訴記者。據(jù)了解，廣渠門(mén)外10號(hào)地以10.22億元的天價(jià)拍出后，周邊部分項(xiàng)目的小業(yè)主以“地價(jià)都15000元了”為理由，紛紛把價(jià)格抬了起來(lái)。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，在廣渠門(mén)外10號(hào)地拍出后短短5天，CBD區(qū)域二手房報(bào)價(jià)每平方米就上漲了1000元，平均價(jià)格達(dá)到每平方米16500元，漲幅達(dá)到6.5%左右。

　　“新地王”前途未卜

　　上周，北京新地王誕生的消息轟動(dòng)全城。單單樓面地價(jià)就高達(dá)每平方米15140元。根據(jù)居住在此地的居民指引，記者昨日下午來(lái)到了炙手可熱的“廣渠門(mén)外10號(hào)地”。這里與富力進(jìn)京開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目富力城緊緊相連，現(xiàn)在大半?yún)^(qū)域都被“富力山”的廣告牌圍了起來(lái)。透過(guò)廣告牌往里看，依稀能夠辨識(shí)出這里原是一片舊廠(chǎng)房，廠(chǎng)房的外墻晦暗發(fā)黃，房頂上長(zhǎng)滿(mǎn)了野草，在周邊林立的高檔住宅掩映下，北京新地王現(xiàn)在還是一副破落模樣。

　　對(duì)于這塊地，不少業(yè)內(nèi)人士都視之為又一個(gè)“面粉貴過(guò)面包”的瘋狂之舉，認(rèn)為“地王”前途未卜。但是記者在走訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，周邊二手房業(yè)主卻不這么認(rèn)為，并受此“利好”刺激，開(kāi)始坐地漲錢(qián)，一些投資客也摩拳擦掌準(zhǔn)備入市。

　　小業(yè)主借此提價(jià)

　　“雖然新地王的王者風(fēng)范還未顯現(xiàn)，但是對(duì)其美好‘錢(qián)途’的憧憬和想象，已經(jīng)讓它成為周邊二手房業(yè)主提價(jià)的重磅砝碼�！� 我愛(ài)我家的鮑先生告訴記者，一個(gè)業(yè)主前幾天明明和購(gòu)房人說(shuō)好價(jià)格還可以商量，但是在地王消息出來(lái)之后，馬上就明確表示不賣(mài)了，說(shuō)現(xiàn)在的價(jià)格指定是賣(mài)虧了，要等到以后再賣(mài)。

　　記者隨后走訪(fǎng)了10號(hào)地周邊的多家中介，經(jīng)紀(jì)人都表示目前的房?jī)r(jià)非常不好談�！案涣δ眠@塊地，樓面價(jià)就一萬(wàn)五了，以后開(kāi)盤(pán)怎么也得賣(mài)兩萬(wàn)五以上吧�，F(xiàn)在這個(gè)區(qū)域最貴的富力城均價(jià)在每平方米2萬(wàn)元，很多業(yè)主都覺(jué)得以后會(huì)有很大的上漲空間，如果現(xiàn)在價(jià)格不合適就改成出租好了，所以都拿起架子來(lái)了�！辨溂业禺a(chǎn)的馬先生說(shuō)。

　　據(jù)了解，最近幾天來(lái)“踩盤(pán)”的投資客也多了起來(lái)。記者在采訪(fǎng)中就遇到一位自稱(chēng)是業(yè)內(nèi)人士的購(gòu)房人，他表示自己在看到10號(hào)地成為新地王的消息后，就覺(jué)得這個(gè)區(qū)域未來(lái)的升值潛力會(huì)很大，所以趁著現(xiàn)在價(jià)格還沒(méi)怎么漲，趕緊來(lái)尋摸一套房子做儲(chǔ)備。

　　地王市場(chǎng)標(biāo)桿作用被放大

　　中原地產(chǎn)北方區(qū)總經(jīng)理李文杰表示，雖然富力這次天價(jià)拿地，是一個(gè)個(gè)案，但是大部分人并不知道這個(gè)背景，他們會(huì)認(rèn)為這是市場(chǎng)發(fā)出的一個(gè)上漲信號(hào)，地王的市場(chǎng)標(biāo)桿作用會(huì)非常明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，隨著更多利好的發(fā)布，該區(qū)域的住宅需求會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，二手房的漲價(jià)空間還有可能繼續(xù)加大。另外，很多業(yè)內(nèi)人士和購(gòu)房人還預(yù)言，廣渠門(mén)外10號(hào)地的超高樓面價(jià)同樣給該區(qū)域以及輻射區(qū)域新樓盤(pán)一個(gè)“漲價(jià)理由”，雙井橋東的首城國(guó)際、冠城名敦道等項(xiàng)目都有可能上調(diào)房?jī)r(jià)。據(jù)了解，首城國(guó)際將在6月份推出新樓座，房?jī)r(jià)是否上調(diào)即將揭曉。