北京市新建及存量住宅日均交易量在經(jīng)歷了3月的高漲和4月的走緩后，5月出現(xiàn)了今年以來的首次下滑。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月1日-19日京城新建住宅的日均網(wǎng)簽量為509套，相比4月份的621套下降了18%，而存量住宅日均成交量為642套，比4月下滑10.46%。

　　值得注意的是，今年以來，盡管存量房網(wǎng)簽約量一直高于新建住宅，但進(jìn)入5月以來隨著部分二手房業(yè)主自行漲價(jià)，而新房市場(chǎng)依舊有打折促銷樓盤，導(dǎo)致二者之間的銷量差距在逐漸縮小。1月份，存量房和新建房之間的差距為158套，到3月份就擴(kuò)大到4939套，而5月份截止到19日，存量房成交量與新建房的差距僅為2521套。

　　對(duì)此，北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部的專家認(rèn)為，5月住宅成交量放緩的主要原因是三四月份自住剛性需求集中釋放，5月市場(chǎng)表現(xiàn)為明顯的需求不足；而另一方面，隨著此前市場(chǎng)回暖跡象的顯現(xiàn)，部分開發(fā)商和二手房業(yè)主掀起了新一輪的漲價(jià)風(fēng)潮，導(dǎo)致京城樓市再陷觀望。(記者 王營)