昨日，深圳兩大房地產巨頭——萬科與金地同時公布公司第三季報。季報顯示，兩公司今年全年業(yè)績均將創(chuàng)歷史新高。其中，萬科第三季度凈利潤同比增長101%，金地第三季度凈利潤同比增長338.3%。記者采訪深圳多家房企獲悉，目前大多數(shù)的房企早已超額完成全年銷售目標。對此，業(yè)內人士指出，開發(fā)商無銷售壓力，“不差錢”是目前房價難以下調的最主要的原因。

　　萬科三季報顯示，萬科第三季度實現(xiàn)營業(yè)收入77.4億元，凈利潤4.3億元，同比分別增長46.3%和101.0%。

　　季報還表示，9月份多數(shù)城市的批售面積較7、8月份已經出現(xiàn)上升，這反映了新房供應緊張的局面正逐步改善，新房供應的增加，將有助于四季度房價趨于穩(wěn)定和實現(xiàn)較為理想的交易量。

　　同日公布三季度季報的金地集團表示，金地第三季度凈利潤4.8億元，同比增長338.30%

　　房企“不差錢” 房價難下調

　　“前幾個月的銷售旺盛，大量資金回流，大多數(shù)的房地產企業(yè)早已超額完成全年銷售目標。在沒有銷售壓力的情況下，開發(fā)商主動降價的可能性很小。”一家不愿透露姓名的開發(fā)商負責人對記者如是說。記者隨后采訪的花樣年、佳兆業(yè)等幾家深圳知名房地產開發(fā)商均明確表示，目前在售的項目都沒有降價計劃。

　　“深圳兩大龍頭地產企業(yè)前三季的銷售佳績，表示開發(fā)商的底氣更足了，年底的壓力減少，這也意味著深圳第四季度房價下調的可能性很小。”深圳中原地產總經理李耀智表示。(記者蔣偲、龔夷菲)