上周初，地產(chǎn)指數(shù)走勢(shì)尚好，尤其是上周二一度沖擊10月23日的高點(diǎn)，最高摸2021.26點(diǎn)。不過(guò)從上周三開(kāi)始，地產(chǎn)指數(shù)連續(xù)三天走弱，但總體幅度并不大。從技術(shù)角度來(lái)看，經(jīng)過(guò)上周的調(diào)整，地產(chǎn)指數(shù)后市有望再度走強(qiáng)。

　　上周地產(chǎn)板塊出現(xiàn)明顯的分化：在A(yíng)股周漲幅前十名中，地產(chǎn)股占了兩席，萬(wàn)方地產(chǎn)升幅達(dá)21%，臥龍地產(chǎn)大漲近20%，分列兩市漲幅榜第五和第七名。與此同時(shí)，在A(yíng)股周跌幅前十名中，也出現(xiàn)了兩個(gè)地產(chǎn)股的身影，深深房、云南城投均跌5%左右。

　　從上周公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，10月的商品房銷(xiāo)售量較9月出現(xiàn)了回落，但是這更多是由于統(tǒng)計(jì)的原因造成，經(jīng)過(guò)季調(diào)后的10月商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲10%，與8月的銷(xiāo)售量基本持平。刺激政策的“留”與“退”是主導(dǎo)今年年底和明年上半年地產(chǎn)股投資的重要因素，中央政府對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度短期不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)折，地方政府層面如湖南、吉林這些沒(méi)有明確優(yōu)惠政策期限的城市也公布了優(yōu)惠政策延續(xù)一年的新聞。地產(chǎn)股年末會(huì)有一輪由于優(yōu)惠政策超預(yù)期引發(fā)的行情。而在政策環(huán)境不同、城市化加速度不同的條件下，二三線(xiàn)城市地產(chǎn)股將會(huì)獲得更多機(jī)會(huì)。(曙光)