因三季報預(yù)喜及人民幣升值預(yù)期，地產(chǎn)和建筑板塊表現(xiàn)生猛鶴立雞群，激發(fā)市場人氣。周三地產(chǎn)指數(shù)領(lǐng)漲，兩市多只地產(chǎn)股漲幅居前，深深房、中國建筑漲停。尤其是中國建筑在上市以來一度面臨破發(fā)。

　　早在9月上旬，本報特約作者五礦證券首席分析師鄒建民便在股評中數(shù)次表示，地產(chǎn)股有較確定的業(yè)績回升支持，建議投資者關(guān)注銷售狀況良好的地產(chǎn)股品種。時隔1月，隨著深物業(yè)、萬科相繼披露三季報，諸多加強人民幣升值預(yù)期的因素在近期集中體現(xiàn)，受益品種地產(chǎn)金融成為領(lǐng)漲板塊。權(quán)重板塊的集體上漲使得市場成交放大，這是一個令人欣慰的信號。到目前為止滬深兩市已經(jīng)有14家上市公司披露季報情況，無論是從已披露季報，還是從發(fā)布業(yè)績預(yù)告的情況來看，房地產(chǎn)公司三季度業(yè)績有望最牛。

　　明年地產(chǎn)股

　　仍有上升空間

　　鄒建民認為，今年不論樓市還是房地產(chǎn)股票都出現(xiàn)價格的可觀升幅，在一次又一次的爭論中，房地產(chǎn)價格一直呈現(xiàn)上升趨勢。而房價大漲也惠及房地產(chǎn)股票，證券市場明顯感受到房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)上升的熱度。

　　鄒建民指出，中國9月份經(jīng)濟數(shù)據(jù)及三季度數(shù)據(jù)將繼續(xù)支持房地產(chǎn)行業(yè)在高位運行。房地產(chǎn)上市公司三季度業(yè)績可能明顯超出市場之前的普遍預(yù)期。就其個人觀點，今明兩年房地產(chǎn)上市公司業(yè)績將會確定高增長，目前大部分房地產(chǎn)股票存在不同程度的低估。他建議投資者中線布局房地產(chǎn)股，作為大型權(quán)重板塊，房地產(chǎn)股具有極大的市場影響力，對大盤指數(shù)進一步挑戰(zhàn)今年高點將發(fā)揮不可替代的作用，目前仍是介入時機。

　　尋找業(yè)績增長

　　超預(yù)期個股

　　國金證券分析師曹旭特表示，地產(chǎn)股會有下半場。其理由是目前市場不會重蹈去年舊轍因為消費者層面構(gòu)成的市場預(yù)期并不悲觀購房意愿仍在，10月供給推動的銷量回升將修復過于悲觀的市場預(yù)期。地產(chǎn)股將從中場休息進入下半場的精彩，一二線公司都會有良好表現(xiàn)。按慣例，每次季報、中報公布之際，市場會出現(xiàn)一波業(yè)績炒作行情，投資者應(yīng)該把握三季報投資機會，尋找業(yè)績“超預(yù)期”增長的個股，包括新增產(chǎn)能、行業(yè)景氣、項目結(jié)算確認、注資并購以及投資收益等因素推動的公司業(yè)績增長，都值得投資者逢低關(guān)注。 （向微）