記者近日在沈陽(yáng)采訪發(fā)現(xiàn)，與其他地區(qū)熱衷投資新建商品房不同的是，當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了專(zhuān)買(mǎi)舊房的投資群體。

　　沈陽(yáng)市民戴先生最近花35萬(wàn)多元接連買(mǎi)了兩套舊房，總面積70多平方米。他告訴記者：“舊房值得投資！這兩套房每平方米才5000多元，而這一地段的拆遷補(bǔ)償價(jià)達(dá)到每平方米6000多元，如果拆遷了，賺上六七萬(wàn)元沒(méi)問(wèn)題！”

　　記者走訪沈陽(yáng)一些房產(chǎn)中介了解到，當(dāng)?shù)卮笠?guī)模的拆遷改造，催生出一群像戴先生這樣舊房投資族。他們目光敏銳，出手果斷，專(zhuān)買(mǎi)要?jiǎng)舆w地段的舊房子，原因有三：一是舊房戶(hù)型小、價(jià)格低，資金壓力不大；二是舊房拆遷補(bǔ)償價(jià)普遍高出實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格一大截，拆遷時(shí)有錢(qián)可賺；三是租售靈活，沒(méi)有物業(yè)成本壓力。一些精明的拆遷戶(hù)也放棄回遷新房，利用貨幣補(bǔ)償再次購(gòu)買(mǎi)舊房，等待下次拆遷。最近，家住和平區(qū)彩塔社區(qū)的李先生的房子拆遷了，他特別在附近又買(mǎi)了套57平方米的舊房。他說(shuō)：“拆遷房每平方米補(bǔ)償6400元，而同樣地段的舊房房?jī)r(jià)是5400多元，買(mǎi)舊房劃算！”

　　據(jù)介紹，今年沈陽(yáng)將拆遷4萬(wàn)戶(hù)住宅，總拆遷面積250萬(wàn)平方米，多數(shù)屬于舊區(qū)改造和土地儲(chǔ)備拆遷。沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)范翰章認(rèn)為，新建商品房與存量房市場(chǎng)協(xié)調(diào)發(fā)展，適應(yīng)了不同消費(fèi)人群的需要，有利于樓市持續(xù)繁榮。