截至8月11日,共414家上市公司披露中報(bào) 。盡管整體業(yè)績同比仍有所下滑,但單季度業(yè)績環(huán)比大增。目前已經(jīng)有24家上市房企發(fā)布中報(bào),業(yè)績同比下降7%,但二季度環(huán)比增長116%。而且手中持有現(xiàn)金同比增長25%,達(dá)到465億元。分析預(yù)計(jì)房企三季報(bào) 更加靚麗。

　　二季業(yè)績環(huán)比增116%

　　截至8月11日,已發(fā)布中報(bào)的414家公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤420億元,同比下降23%左右。但同一季度相比,這些公司二季度業(yè)績環(huán)比增幅超過七成,現(xiàn)實(shí)上市公司整體形勢正在好轉(zhuǎn),其中房地產(chǎn) 行業(yè)最為明顯。

　　統(tǒng)計(jì)顯示,截至11日,共有24家涉及房地產(chǎn)業(yè) 務(wù)的上市公司發(fā)布了中報(bào),累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤53.57億元,與去年同期的57.40億元相比,微降6.67%;但值得注意的是,這些公司二季度凈利潤卻出線大幅增長,累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤為36.63億元,同一季度的16.95億元相比,增長了116.11%。其中包括萬科A、臥龍地產(chǎn) 、金地集團(tuán) 等10家公司業(yè)績環(huán)比增幅超過一倍。金地集團(tuán)到達(dá)324.93%。中航地產(chǎn) 和萊茵置業(yè) 扭虧為盈。剔除剛剛轉(zhuǎn)型的萬房地產(chǎn),二季度凈利潤環(huán)比下降的只有濱江集團(tuán) ,二季度凈利潤環(huán)比下降94.33%。

　　下半年開發(fā)“不差錢”

　　國家寬松的貨幣政策,降低了開發(fā)商籌資的難度,國內(nèi)貸款明顯增加。

　　而企業(yè)財(cái)報(bào) 也顯示,截至6月30日,24家房企持有現(xiàn)金為465.14億元,同比增加25.26%。

　　不過,記者發(fā)現(xiàn),不少公司上半年的在建工程明顯減少。萬科A今年半年披露的在建工程為23661.00萬元,同比下降了40.79%,濱江集團(tuán)截至6月末在建工程為11.11萬元,同比下降了98.90%。手持大量現(xiàn)金的房企,預(yù)計(jì)下半年投資速度會(huì)繼續(xù)增加。萬科已經(jīng)表示,將今年新開工面積由年初計(jì)劃的403萬平方米增加到585萬平方米,提高了45.2%。

　　投資方面,分析師認(rèn)為,房地產(chǎn)股早于大盤調(diào)整,積累的能量可能在此輪調(diào)整結(jié)束后率先領(lǐng)漲大盤,存在短中線機(jī)會(huì)。投資者可以重點(diǎn)關(guān)注保利地產(chǎn) 和招商地產(chǎn) 等龍頭個(gè)股。