易憲容雷人雷語：

　　上海房價將下跌50%；

　　中國13年GDP沒有了，13年白干了；

　　中國剛剛興起來的中產(chǎn)階層消滅掉了；

　　香港120萬人投資者平均每人損失1千萬元。

　　時寒冰雷人雷語：

　　中國擁有經(jīng)濟(jì)學(xué)家頭銜的人滿山遍野，比野雞還多；

　　成思危先生的不當(dāng)言論，公安部應(yīng)立案調(diào)查；

　　2009年將是中國房價崩潰元年，中國房價下降趨勢將是長期的；

　　地震將重創(chuàng)樓市，震撼房價。

　　牛刀雷人雷語：

　　上海樓市謊言全球第一；

　　韓正市長比我還幼稚；

　　現(xiàn)時價位買房，一年虧掉首期；

　　開發(fā)商破產(chǎn)，宏觀經(jīng)濟(jì)才開始復(fù)蘇；

　　“小陽春”危機(jī)將在六月份集中爆發(fā)。

　　易憲容、時寒冰、牛刀三位同胞的上述語言，是我在今年年中一次講課備課過程中，從他們各自的博客網(wǎng)頁中摘錄下來的。諸如此類的話太多了，我只是隨意摘取了幾句而已。

　　最近，房地產(chǎn)博客中我看到了任志強(qiáng)和時寒冰、牛刀兩位同胞接火干上了，不管是誰對誰非，誰先誰后，誰惹誰，誰反擊誰，反正是引來網(wǎng)友們的暴睹和暴評。

　　任志強(qiáng)、易憲容、時寒冰、牛刀我都知道，都看過他們的博客，都見過面，都分別在一起開會過，有的甚至在一起吃過飯。

　　給我的感覺是他們都是中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)博客的翹楚；他們都擁有著大量的粉絲和驚人的點(diǎn)擊率；他們講話觀點(diǎn)都直接，語不驚人誓不休；他們都憤世嫉俗，頑固地堅(jiān)持著利益群體代言人的角色；他們都嚴(yán)肅有余，活潑不足，不茍言笑；他們都勤奮寫作，思考不斷，筆耕不已；他們都是媒體的寵兒，出鏡率極高，商業(yè)運(yùn)作出場費(fèi)不低，是擅于利用信息平臺的高手；他們都不是窮人。但他們之間都坐不到一起，彼此從內(nèi)心反感對方。

　　他們的差別之一是觀點(diǎn)思想處于對立的兩極，分別代表著兩大不同層面的我國利益群體；他們的差別之二是只有任志強(qiáng)算得上是房地產(chǎn)界內(nèi)人士，其他三人都不是；他們的差別之三是任志強(qiáng)更講數(shù)據(jù)和現(xiàn)實(shí)，其他三人更講感覺和歷史。

　　任志強(qiáng)，是根紅苗壯的紅五類，基本上算是共和國的同路人，是中共黨員，當(dāng)過兵，干過國企也是北京市的議員，現(xiàn)在的身份是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的老總。他容不得外界對房地產(chǎn)的抹黑和污蔑，容不得政府房地產(chǎn)政策的失當(dāng)和多變，是中國房地產(chǎn)界的一面旗幟和標(biāo)桿。他在中國房地產(chǎn)學(xué)界受到尊重，也是房地產(chǎn)政府主管部門的座上賓。他是北京王寶和的臭豆腐乳。在他眼里那三個人都是不屑一顧的小人，是類似文化大革命中蒯大富、王大賓的那類人物，最終都會被政府和人民群眾所拋棄。

　　易憲容，是四個人中擁有最高學(xué)歷和身處中國社科最高機(jī)構(gòu)的金融研究人員。他和上海有緣，曾經(jīng)是華東師范大學(xué)的學(xué)生。很不幸給金融研究所帶來了太多的麻煩，交出了自己的室主任位置，保留了研究員的身份，主要闖蕩于江湖上下游說。他說話帶有較重的鄉(xiāng)音，嗓音似乎也不太好，比較尖銳。用演員和教師的標(biāo)準(zhǔn)看，其講課的語言效果實(shí)在不敢恭維。建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司前司長謝家瑾同志在《房地產(chǎn)這十年》一書中，有一段非常精彩的披露：“按照汪部長和劉副部長的要求，我請沈建忠和姜萬榮兩同志約見易憲容。他們送走易憲容后，馬上來到我的辦公室，我看他們一臉迷惘的表情，問怎么這么快就結(jié)束了談話？他們告訴我主要是向易憲容了解他的判斷是否有什么調(diào)查資料和數(shù)據(jù)，希望能提供給我們。但易憲容沒有提出這方面的東西，而是反復(fù)說最近自己想買房，駕車沿北京二環(huán)、三環(huán)、四環(huán)轉(zhuǎn)悠，發(fā)現(xiàn)到處是工地，到處燈火通明，整個城市像一個大工地，他就此認(rèn)為房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重泡沫”。

　　時寒冰，河南人氏也，新上海人也，新華社主管的“上海證券報(bào)”記者編輯也。個不高，濃眉大眼，總是處于一種憂郁、深沉、反思狀態(tài)。他幾乎是在一夜之間成名于中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)、媒體界。靠的是什么？靠的是博客，靠的是尖銳言辭，靠的是敏銳和勤奮。他在上海房地產(chǎn)業(yè)界、房地產(chǎn)理論界、房地產(chǎn)主管部門那兒，幾無地位和影響。但他在上海的新聞界有較高的知名度。半年前，出版了厚厚的一本書，最近“環(huán)球時報(bào)”也登載他的撰稿。他的民粹思想代表的是弱勢群體中的年輕躁動者的那部分。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退的大環(huán)境中，他在博客中很自在、很得意的介紹了他的境外發(fā)達(dá)國家的游歷。他本人不是窮人，他本人也不是弱勢群體的一份子。他的思想言行尖銳、偏激、時尚，將經(jīng)濟(jì)問題政治化、道德化、危重化。他是中國特定一個階層的代表人物，他的言論的確應(yīng)該受到重視。

　　牛刀，是四人中唯一弄出一個藝名而隱去本名的人，是一個似乎最近落魄深圳，有些鐘情于上海的房地產(chǎn)博客名人。我和牛刀在一起的時候，他溫文爾雅，談吐平和，聲音不大，即便闡述他的觀點(diǎn)，也都是可以讓對方愿意理解和接受的。但我讀到他的博客文風(fēng)，宛若兩人，其觀點(diǎn)結(jié)論相當(dāng)驚駭。牛先生算不得房地產(chǎn)專家，談個房價、做個預(yù)測、打個賭，似乎還算像個樣，但結(jié)果又是另外一回事了。牛先生本職就是一個報(bào)人，靠爬格子吃飯的。他很得意與徐滇慶先生那場的打賭，的確在那個時點(diǎn)深圳的房價下跌了。但是今天深圳的房價已經(jīng)比那個時點(diǎn)又高了很多，這叫贏了一時，輸了結(jié)局。與徐滇慶先生的房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)學(xué)知識相比，徐是鷹，牛是雞。雞偶爾飛的比鷹高了，成了天底下的大新聞。明白人都知道，雞永遠(yuǎn)不會飛到鷹的那個高度。我只覺得，牛刀先生毫無必要去和徐先生對賭，去將一個現(xiàn)實(shí)的民生熱點(diǎn)問題娛樂化。也沒有必要去和任先生打擂臺，你壓根不是他的對手。任先生講的都是不中聽的大實(shí)話。

　　我們現(xiàn)在所處的環(huán)境是一個亂世、末世之期？還是一個中興、發(fā)展之時？想必不會有一個統(tǒng)一答案。如果是前者，易、時、牛三位先生將在中國歷史上是有地位的，而任先生將被淘汰。如果不出國避險(xiǎn)，下場很可怕。如果是后者，易、時、牛三位先生都是過眼云煙，是閃人，而任先生將還是企業(yè)家、立法的議員、政府的高朋。

　　我不能光評說人家，其實(shí)我也是個雷人，有時也愛講點(diǎn)雷語。下面便是：

　　房價根本不是什么重要問題；

　　中國房地產(chǎn)市場既無真相，又無真理；

　　不是中國經(jīng)濟(jì)有問題，而是中國經(jīng)濟(jì)政策出了問題；

　　房地產(chǎn)調(diào)控政策不僅是錯誤的，而且是失敗的；

　　證交所能退股，萬科能退房。

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