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房地產(chǎn)市場一周語錄:地產(chǎn)商降價才是硬道理

2008年12月26日 14:30 來源:經(jīng)濟參考報 發(fā)表評論

  要讓大家敢消費,養(yǎng)老、醫(yī)療、上學(xué)等等方面都需要一定的社會保障。拉動經(jīng)濟最重要的就是房地產(chǎn)。但是現(xiàn)在的房市比較冷,就要想辦法使得房市回暖。

  ——全國人大常委會原副委員長成思危說,拉動經(jīng)濟最重要的就是房地產(chǎn)。

  房地產(chǎn)市場都是買漲不買跌,如果開發(fā)商降價不到位,價格在未來幾個月連續(xù)不斷地下跌,結(jié)果就是買家持幣待購,實際上是把買家趕走了。

   ——摩根大通中國首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄認(rèn)為,房價最好一次降到位。

  新一輪的救市政策,除了依然強調(diào)要一手抓保障性住房建設(shè),一手抓普通商品住房消費之外,對于房地產(chǎn)企業(yè)的態(tài)度也同樣明確化,其中鼓勵開發(fā)商降價是第一次提出。

  ——上海易居房地產(chǎn)研究院副院長丁祖昱說,開發(fā)商降價自救應(yīng)成為應(yīng)對市場變化的首要方式。

  要救樓市,開發(fā)商必須要與政府共同努力,而不是單純指望政府;要救樓市,必須先提高交易量,而降價銷售是目前活躍房屋交易的必然路徑。

  ——地產(chǎn)SHOW運營總監(jiān)馮海寧說,房地產(chǎn)商應(yīng)認(rèn)清形勢 降價才是硬道理。

  絕大多數(shù)一、二線城市房價下降速度緩慢,當(dāng)?shù)卣蜷_發(fā)商為了防止泡沫破裂而扛價的舉措讓樓市處于“慢撒氣”中,但是最終泡沫還是要“泄氣”,不如像深圳這樣用針刺破直接和快速。

  ——中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰說,深圳樓市見底說明泡沫需刺破。

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