在金融危機(jī)導(dǎo)致樓市不景氣的大背景下，開發(fā)商降價(jià)售房已是常見的事，但因降價(jià)引來了物價(jià)部門的查處還是很少見。可最近在南京，就發(fā)生了這樣的稀罕事。

　　對(duì)南京有關(guān)政府部門查處降價(jià)開發(fā)商的質(zhì)疑，其實(shí)是基于幾點(diǎn)共識(shí)：一是即使價(jià)格在降，目前的商品房?jī)r(jià)格仍然畸高，仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通民眾的承受能力；二是商品房的價(jià)格應(yīng)由市場(chǎng)決定，政府無須強(qiáng)力干預(yù)；三是地方政府的救市之舉，應(yīng)以改善民生為目的，而非僅僅保護(hù)地方政府自身和開發(fā)商的利益。在這種情況下，查處降價(jià)開發(fā)商確實(shí)難以得到普通民眾的認(rèn)同，即使它打的是“對(duì)百姓負(fù)責(zé)”的旗號(hào)。

　　[專家觀點(diǎn)]

　　被外界稱為“性情中人”的中國(guó)社科院金融研究所博士、研究員易憲容昨天在接受記者的電話采訪時(shí)，激動(dòng)地表示：“企業(yè)定價(jià)，自己定高還是定低關(guān)政府什么事？它虧本又不需要你政府來埋單！政府這種干預(yù)企業(yè)定價(jià)的行為肯定是不合理的�！�

　　但中南大學(xué)法學(xué)院教授、常務(wù)副院長(zhǎng)劉繼虎卻贊同南京市江寧區(qū)房管局局長(zhǎng)周久耕的觀點(diǎn)，并認(rèn)為大家需要理性地看待這個(gè)問題。從短期的角度來看，企業(yè)的低價(jià)傾銷、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為似乎可以減輕老百姓的購房壓力，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，大房產(chǎn)商的低價(jià)傾銷擠兌了中小房產(chǎn)企業(yè)的生存空間。

　　劉繼虎還認(rèn)為，業(yè)主在購買萬科房屋的時(shí)候就知道所購買的房屋價(jià)格高于政府的房屋指導(dǎo)價(jià)，萬科不存在價(jià)格欺詐之虞。

　　上海復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)專家稱，房產(chǎn)商的行為屬于企業(yè)行為，在如今的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，降價(jià)促銷是企業(yè)回收資金的重要手段，這個(gè)時(shí)候政府進(jìn)行干預(yù)有些不妥當(dāng)。

　　記者昨天采訪了萬科，但萬科以“目前并沒有收到正式的處罰決定”作為回應(yīng)而未對(duì)此事進(jìn)行證實(shí)。而恒大電話則未能打通。(記者肖中潔)