央行在本周三降息1.08%，即使大家都有了降息的心理準(zhǔn)備，其幅度之大仍震驚四座，人們感受到了政府出手快、出手重的決心，這意味著現(xiàn)在進(jìn)入刺激消費(fèi)的實(shí)質(zhì)階段。

　　有專家認(rèn)為，這次降息后，等于銀行存款收益率降低了30%，錢存銀行收益低了，部分資金自然愿意進(jìn)入市場，目前全國居民存款高達(dá)20萬億元，這次降息正是鼓勵(lì)人們?nèi)セㄥX，去消費(fèi)。降息后，50萬元20年房貸每月可減少供房款300多元，購樓者的月供負(fù)擔(dān)輕松了不少，加上調(diào)整到位的價(jià)格和五花八門的樓盤優(yōu)惠，因此，對于準(zhǔn)備買樓結(jié)婚、自住的準(zhǔn)買家來說，當(dāng)下不失為買樓的好時(shí)機(jī)。

　　對于真正有自住需求的首次置業(yè)買家來說，首付的比例能否少幾萬、月供能否省幾百塊，都是關(guān)系到他們會不會買樓、能不能買樓的重要因素，但之前三次降息對促進(jìn)樓市直接成交的作用卻不大，主要是因?yàn)闃鞘械南�費(fèi)信心嚴(yán)重不足。地產(chǎn)人潘石屹認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場負(fù)面情緒較為濃厚，此次降息幅度之大對市場的實(shí)際意義很大，不僅為購房者減負(fù)，更多是對消費(fèi)信心的挽回。

　　老百姓的購房行為最終取決于房價(jià)，除了降息，還需要開發(fā)商理性的價(jià)格策略，趨于合理、接近市場預(yù)期的價(jià)格定位，雙管齊下才能讓市民購房。而根據(jù)高盛報(bào)告：“政府這次減息108個(gè)基點(diǎn)等于房價(jià)減6%，現(xiàn)在5年期的首次按揭利息4.28%，從9月以來政府減息共237點(diǎn)，等于降房價(jià)18%�！边@對房地產(chǎn)市場是非常利好的消息。

　　據(jù)說在上次經(jīng)濟(jì)大蕭條的時(shí)候，外國的富人階層會更加慷慨地消費(fèi)，更多地出街吃飯，更多選擇購買耐用消費(fèi)品，從而對刺激經(jīng)濟(jì)做出自己的貢獻(xiàn)。在國家拋出巨額資金投入基礎(chǔ)建設(shè)、以達(dá)到擴(kuò)大內(nèi)需的目前，準(zhǔn)備買樓結(jié)婚、自住的準(zhǔn)買家如遇上了合適的房子，不妨也根據(jù)自己的能力，用實(shí)際行動(dòng)為國家啟動(dòng)內(nèi)需做貢獻(xiàn)。 (謝蔓)