金融海嘯之下,全球各地股市已是跌跌不休,匯市動(dòng)蕩不定,黃金走勢大起大落,期貨市場讓投資者血本無歸,基民的情況又是如何呢?建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在歷數(shù)今年來諸多投資風(fēng)險(xiǎn)后指出,房地產(chǎn)價(jià)格是最為穩(wěn)妥的�！百I了中國的房子的是最幸運(yùn)的!”

　　陳淮在昨天的“銀企論壇”上,舉例說一年多來八兄弟投資八大品種,股票、黃金、石油、期貨等等,排第八的投資房地產(chǎn),結(jié)果相比其他兄弟的投資收益,他的投資收益最為穩(wěn)妥。他稱,中國房地產(chǎn)市場在全球投資品中穩(wěn)定性最高。相比金融危機(jī)沖擊下其他帶有投資性質(zhì)的資產(chǎn)市場價(jià)格,中國房地產(chǎn)市場受到的影響最小、穩(wěn)定程度最高。

　　陳淮指出,2008年爆發(fā)的金融危機(jī)首先不是勞動(dòng)和資本的對立,是資本內(nèi)部的債權(quán)人和股權(quán)人之間的利益關(guān)系發(fā)生了尖銳的對抗,導(dǎo)致了次貸危機(jī)像第一張被推翻的多米諾骨牌一樣,迅速地傳導(dǎo)下去。但是,從目前來看,全球范圍內(nèi)實(shí)物領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步、生產(chǎn)設(shè)備的資產(chǎn)質(zhì)量和全球人民的收入水平其實(shí)并無危機(jī)。而中國房地產(chǎn)市場所受到的波及里面有市場正常起伏的原因,但是不可否認(rèn),迄今為止中國的房地產(chǎn)市場在全世界所有帶有投資性質(zhì)的資產(chǎn)價(jià)格中穩(wěn)定程度最高。相對于國際股市、債市、匯市、期市、油市以及貴金屬市場,中國房地產(chǎn)市場受到的影響最小、穩(wěn)定程度最高。

　　不過,陳淮強(qiáng)調(diào),這當(dāng)然不意味著穩(wěn)定程度最高的市場就沒有危機(jī),也許它可能是所有潛在風(fēng)險(xiǎn)累計(jì)到最后的集中爆發(fā)點(diǎn)。所以當(dāng)務(wù)之急是市場與政府、窮人與富人、資本與勞動(dòng)以及中國的內(nèi)需與外需之間同舟共濟(jì)渡過當(dāng)前這一場海嘯,而不是誰“打倒”誰。

　　國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,2008年10月份單月,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.6%,環(huán)比下降0.3%。分地區(qū)看,漲幅較大的城市仍然集中在二、三線城市,�？谝酝�比上漲13.6%排列在新建住房銷售價(jià)格漲幅榜首位,緊隨其后的有銀川、溫州、金華和丹東,分別上漲9.8%、8.4%、8.1%和7.5%,三亞市更以12.9%的漲幅奪得二手住房銷售價(jià)格同比漲幅冠軍。相比之下,一線城市房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下滑,新建住房銷售價(jià)格同比下降的城市有11個(gè)。其中,深圳、廣州和惠州分別下降15.0%、7.4%和2.8%。而在35個(gè)環(huán)比下降的城市中,深圳新建住房價(jià)格環(huán)比降2.5%,廣州降1.8%。

　　許小年：我國產(chǎn)業(yè)亟需升級換代

　　“今年年初,我們還在討論通貨膨脹和經(jīng)濟(jì)過熱的問題,但在全球金融危機(jī)的影響下,我們目前已經(jīng)面臨經(jīng)濟(jì)衰退的風(fēng)險(xiǎn),越來越多的企業(yè)感到冬天的來臨�！痹S小年在第十屆中國銀行銀企高峰論壇的主題演講中表示。

　　國內(nèi)眾多經(jīng)濟(jì)學(xué)界人士認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)目前面臨的困難主要是受全球金融海嘯的影響。但昨日,許小年明確表示,與流行的觀點(diǎn)不同,他認(rèn)為國外目前是受金融周期影響,而我們則是受投資周期影響。中國經(jīng)濟(jì)目前面臨的種種困難,是因?yàn)槲覀儍?nèi)部的經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)了問題。

　　金融危機(jī)發(fā)生后,受歐美訂單劇減影響,我國外貿(mào)出口增長速度也迅速下降。許小年認(rèn)為,外貿(mào)增速下降,與中國出口潛力幾乎耗盡有關(guān)�！敖鹑谖�機(jī)爆發(fā)前,中國出口美國的產(chǎn)品占其整個(gè)市場的16%,依賴現(xiàn)有生產(chǎn)技術(shù),我國出口貿(mào)易很難突破這一峰值�！痹S小年說,目前,我國加入WTO的紅利基本耗盡,我國產(chǎn)業(yè)亟需升級換代�！痹S小年說,如果外向型經(jīng)濟(jì)不實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級,我們的出口就無法保持迅速增長。

　　而投資對經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用同樣不容樂觀�！斑^去數(shù)年,我國固定資產(chǎn)投資率連續(xù)高于多年20%,投資放緩是必然的�！痹S小年認(rèn)為,2007年,投資拉動(dòng)了GDP40%以上的增長,而進(jìn)出口貿(mào)易只有9%,因此,投資放緩對GDP的拖累遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于進(jìn)出口貿(mào)易。

　　許小年認(rèn)為,由于產(chǎn)能過剩的陰影目前還籠罩著眾多行業(yè),因此投資很難回到以前的水平。并且這一次中國還面臨著和1998、1999年一個(gè)重大的區(qū)別———那時(shí)的政策之所以能發(fā)揮一定的作用,是因?yàn)橹袊��?jīng)歷了若干年投資的低速增長,各個(gè)行業(yè)到處可以看到投資機(jī)會,所以當(dāng)政府增加投資機(jī)會的時(shí)候,可以帶動(dòng)民間的投資。而且中國經(jīng)濟(jì)的增長模式過去就存在著過分依賴投資的問題,現(xiàn)在再去刺激投資,不僅不能夠改變固有的增長模式,反而會使已有模式的慣性進(jìn)一步加強(qiáng)。

　　許小年認(rèn)為,以此為契機(jī),希望社會形成共識,把中國的經(jīng)濟(jì)從固定資產(chǎn)投資推動(dòng)的增長、從制造業(yè)推動(dòng)的增長轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè),從而在一個(gè)較低的GDP增長速度上同樣能夠?qū)崿F(xiàn)全社會的充分就業(yè)。

　　-互動(dòng)

　　“企業(yè)過關(guān)不能靠政府”

　　昨日,參與論壇的眾多企業(yè)最關(guān)心的一個(gè)問題就是:外向型企業(yè)如何在金融危機(jī)中過關(guān),政府又會如何幫助企業(yè)過關(guān)?

　　對此,陳淮明確表示,企業(yè)過難關(guān)不能把寶押在政府身上。政府只能站在市場背后,永遠(yuǎn)不能成為企業(yè)的父母�！巴庀蛐徒�(jīng)濟(jì)仍是一片沃土,外向型企業(yè)必將迎來春天�！标惢凑f,正是因?yàn)橛欣莾|萬年的追逐,羊群才能淘汰弱小、落后者,目前的危機(jī)也正是珠三角企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的好機(jī)會。

　　許小年認(rèn)為,政府的責(zé)任是要營造良好的市場環(huán)境�！澳壳�,中小企業(yè)已經(jīng)很困難,如果有好的市場環(huán)境,我對企業(yè)還是充滿信心�！�

　　茅于軾則認(rèn)為,中國企業(yè)創(chuàng)造大量出口盈余的模式是不可持續(xù)的,面對來自國際的競爭力,企業(yè)應(yīng)見好就收,一些技術(shù)和產(chǎn)品有優(yōu)勢的企業(yè)可繼續(xù),而另外一些企業(yè)則應(yīng)轉(zhuǎn)向內(nèi)需市場。

　　“看點(diǎn)位炒股的股民應(yīng)退出股市”

　　昨日,在股市中被深深套牢的不少與會人士也不忘借機(jī)向?qū)＜艺埥坦墒械膯栴}。曾經(jīng)提出中國股市需要“推倒重來”的許小年表示,中國股市應(yīng)進(jìn)一步完善監(jiān)管機(jī)制,減少政府的直接干預(yù),讓股市在真正的市場機(jī)制下運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　面對聽眾關(guān)于股市后市的看法,許小年表示,股票任何時(shí)候都可以買,前提是“你必須了解這家上市公司”。如果單純只在乎點(diǎn)位和股票的絕對價(jià)格,他建議這樣的股民應(yīng)該選擇退出股市。

　　此外,許小年呼吁,中國經(jīng)濟(jì)必須轉(zhuǎn)換增長模式。目前,政府投資在GDP的占比為45%,超過了東南亞所有國家以及日本在這一指標(biāo)上的峰值�！皢渭円揽客顿Y來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),遲早要吃大虧的�！痹S小年認(rèn)為,“效率指標(biāo)應(yīng)當(dāng)在規(guī)模、速度指標(biāo)之上�！�(記者孫君成 朱桂芳 駱海濤)