本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
評(píng)論:政府救樓市時(shí)應(yīng)促使開發(fā)商調(diào)整房?jī)r(jià)

2008年11月18日 13:44 來源:齊魯晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  政府部門在出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策時(shí),還應(yīng)該引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理調(diào)整價(jià)格,只有這樣,才能實(shí)現(xiàn)多方利益的兼顧與共贏。

  11月17日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道,為了及時(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),中央政府在出臺(tái)相關(guān)政策的同時(shí),開始要求開發(fā)商主動(dòng)調(diào)整以適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)。近日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示,要鼓勵(lì)和支持合理的住房消費(fèi),同時(shí)還要積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,合理調(diào)整價(jià)格,促進(jìn)交易活躍。

  其實(shí),在中央政府出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策之前,一些地方政府已經(jīng)出臺(tái)了“救市”措施,但無論是地方政府還是中央政府,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策出臺(tái)后,樓市低迷格局及成交量萎縮狀況未見明顯的改變。

  之所以出現(xiàn)這樣的情況,正如有識(shí)之士指出的,樓市低迷的根本原因在于房?jī)r(jià)過高,只要房?jī)r(jià)依然超過百姓的購(gòu)買能力,房屋成交量就難有實(shí)質(zhì)性提高,樓市也就難有真正的穩(wěn)定可言。因此,穩(wěn)定樓市的政策要想真正見效,根本的做法還是要將房?jī)r(jià)控制在與百姓消費(fèi)能力相適應(yīng)的水平。也正因?yàn)槿绱耍块T應(yīng)積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整價(jià)格,這才是促使相關(guān)政策真正見效,樓市早日回暖的必要條件。

  換一個(gè)角度看,發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng),固然可以起到促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用,但其根本目的還是為了滿足百姓不斷提高的購(gòu)房需求。所以,政府部門既要通過出臺(tái)政策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),同時(shí)也要幫助更多的人實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)想,這就對(duì)政府提出了兩個(gè)要求。

  其實(shí),對(duì)于政府部門來說,改善百姓的居住條件,本身就是不可推卸的責(zé)任。而且只有既注重促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),又實(shí)質(zhì)性地提高百姓的生活質(zhì)量,政府職能才能更全面、充分發(fā)揮。而當(dāng)前,由于房地產(chǎn)企業(yè)需要政府的扶持與幫助,政府部門完全有能力引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)應(yīng)對(duì)形勢(shì)變化,合理調(diào)整房?jī)r(jià),政府甚至可以將房地產(chǎn)企業(yè)合理調(diào)整價(jià)格,作為對(duì)其提供扶持與幫助的前提條件。

  因此,假如政府在出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策時(shí),只強(qiáng)調(diào)發(fā)揮房地產(chǎn)的刺激經(jīng)濟(jì)功能,即便在短期內(nèi)能實(shí)現(xiàn)初衷,也可能因?yàn)榉績(jī)r(jià)進(jìn)一步高企而導(dǎo)致公眾購(gòu)房更加困難。反之,如果政府部門在出臺(tái)穩(wěn)定樓市的政策時(shí),還能引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合理調(diào)整價(jià)格,才能實(shí)現(xiàn)多方利益的兼顧與共贏。從這個(gè)角度說,中央政府在出臺(tái)相關(guān)政策的同時(shí),開始要求開發(fā)商主動(dòng)調(diào)整以適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì),無疑是值得贊賞和期待的。 (作者:魏文彪)

編輯:藍(lán)玉貴】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>