政府救市新政出臺(tái)，北京的地產(chǎn)大佬們觀(guān)點(diǎn)鮮明，任志強(qiáng)稱(chēng)“感到了暖意”；張寶全聲言“不敢貿(mào)然提價(jià)”；潘石屹高調(diào)認(rèn)為“救市救得太晚了”。早在此前已放出救市風(fēng)聲的全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生，則一再告誡開(kāi)發(fā)商：“千千萬(wàn)萬(wàn)要清醒，不要沖動(dòng)漲價(jià)�！狈从^(guān)向來(lái)低調(diào)的廣州開(kāi)發(fā)商，則暫時(shí)毫無(wú)聲響，集體保持緘默。

　　新政出臺(tái)后，一向領(lǐng)行業(yè)風(fēng)氣之先的地產(chǎn)大佬萬(wàn)科的動(dòng)態(tài)非常引人關(guān)注，“萬(wàn)科還會(huì)繼續(xù)領(lǐng)降樓價(jià)嗎？”對(duì)此，萬(wàn)科雖然沒(méi)有直接回答，但其負(fù)責(zé)人的說(shuō)法已預(yù)示著萬(wàn)科未來(lái)的走向——萬(wàn)科總經(jīng)理郁亮向媒體表示：“鑒于市場(chǎng)不確定性大幅提高，短期內(nèi)萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)策略將更加強(qiáng)調(diào)穩(wěn)健性，即一方面堅(jiān)持‘現(xiàn)金為王’策略，為隨時(shí)把握可能萌發(fā)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)積蓄力量；另一方面，萬(wàn)科將借市場(chǎng)調(diào)整之機(jī)，致力于專(zhuān)業(yè)能力的提升，進(jìn)一步鞏固和強(qiáng)化自身的優(yōu)勢(shì)�！痹�(huà)中透露出的強(qiáng)烈信息是：現(xiàn)金為王。

　　從市場(chǎng)反應(yīng)看，雖然救市新政出臺(tái)后看樓的、咨詢(xún)的客戶(hù)明顯增多，但除了個(gè)別主打小戶(hù)型的樓盤(pán)直接受惠以外，絕大多數(shù)樓盤(pán)的成交并沒(méi)有出現(xiàn)放量增長(zhǎng)，甚至比十一黃金周還要淡靜，這讓期待量漲的開(kāi)發(fā)商感到了心寒�？焖倩鼗\資金是目前的頭等大事，現(xiàn)階段的重中之重是如何快點(diǎn)把房子順利推銷(xiāo)出去。記者在采訪(fǎng)中了解到，最近雖然有新政利好，但開(kāi)發(fā)商在推貨時(shí)依然還是熱衷打折，并沒(méi)有哪家敢輕言漲價(jià)。上周，一近郊熱銷(xiāo)盤(pán)曾向媒體表達(dá)可能漲價(jià)的意思，但在本周發(fā)布的開(kāi)售信息中，不僅維持原價(jià)，更推出了9.3折、送2萬(wàn)元大禮包等優(yōu)惠，表明了其向市場(chǎng)“屈服”的態(tài)度。

　　廣州某大開(kāi)發(fā)商坦言：“新政對(duì)樓市的影響不會(huì)很大，樓價(jià)的漲跌關(guān)鍵還是看供求關(guān)系，目前情況下不會(huì)輕易提價(jià)�！苯邮懿稍L(fǎng)的許多開(kāi)發(fā)商都對(duì)市場(chǎng)有著清晰的認(rèn)識(shí)，普遍認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)歷來(lái)與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)和政策緊密關(guān)聯(lián)，加上不少買(mǎi)家依然認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)還是太高，買(mǎi)不起。因此發(fā)展商更多的是希望借助新政促進(jìn)成交量上沖，以便回籠部分資金。至于價(jià)是絕不敢漲的，誰(shuí)先漲誰(shuí)就會(huì)先“犧牲”。 (記者 王荔玨)