本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
經(jīng)濟學(xué)家黃曉明:北京房價下降的說法是忽悠百姓

2008年10月29日 11:57 來源:中華工商時報 發(fā)表評論




    北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊8月19日消息,7月,北京市房屋銷售價格同比上漲10.2%,為今年以來最低漲幅,同比回落0.2%。新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%,漲幅與上月持平。其中,商品住宅售價環(huán)比上漲0.1%;而90平方米及以下的新建商品住宅售價與上月持平,環(huán)比停漲。 中新社發(fā) 追影 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  針對北京樓市現(xiàn)狀,經(jīng)濟學(xué)家黃曉明教授認(rèn)為,所謂房價下降的說法是在忽悠百姓,而有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨的說法,就目前情況而言,是不存在的。

  國家統(tǒng)計局10月20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市房屋銷售價格前三季度同比上漲8.5%,漲幅比上年同期高1.8個百分點。僅在9月份單月,該價格指數(shù)同比上漲3.5%,創(chuàng)年內(nèi)新低。

  那么,到底是誰在散布“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”謊言,其目的又是什么呢?

  首先,是開發(fā)商。中央對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控,主要是通過信貸緊縮來實現(xiàn)的。這一招,幾乎讓大多數(shù)開發(fā)商的資金鏈迅速斷裂,巨大的經(jīng)濟壓力立馬形成:建筑工程隊催要拖欠款,國土局催交土地使用費,稅務(wù)部門跟催營業(yè)稅,等等。因此,大肆宣揚“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”,人為制造緊張氣氛,是開發(fā)商深恐“借雞下蛋”、房地產(chǎn)暴利時代終結(jié),而公開施展的一種“逼宮”手段。

  其次,是地方官員。近兩個月,全國18個城市密集出臺房地產(chǎn)救市方案。某省會城市市委書記則公開恐嚇道:“房價大跌最終受害者是百姓!倍鴮嶋H上,樓市遇冷,最大的“受害者”恰恰是地方官員。一方面房價下降,意味著當(dāng)?shù)谿DP、官員政績跟著縮水;另一方面,不能排除某些為官之人,擔(dān)心開發(fā)商走投無路,猛然撕破權(quán)力尋租黑幕。所以,只好寄希望于“盛世危言”,并試圖借此維系以往政商共贏、百姓吃虧的局面。

  再者,是相關(guān)媒體。半年前,上!皹鞘谢嘏敝L(fēng),就是當(dāng)?shù)匾恍┟襟w刮起來的。事實上,開發(fā)商早就成了媒體的“衣食父母”——在絕大多數(shù)城市,房地產(chǎn)廣告幾乎占到報紙、電臺、電視臺全年廣告總額的25%至30%。房價一旦下跌,開發(fā)商勢必攥緊手里的廣告費,這對媒體意味著什么,是不言而喻的?梢姡糠置襟w散布“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”的信息,掩蓋的是利益擴張受阻所產(chǎn)生的浮躁與焦慮。

  制造“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”的假象,不僅有妨礙、遮擋中央高層決策視線之嫌,而且是在誤導(dǎo)消費者,置民生于某種難以言狀的尷尬境地。所以我以為,在這種信息不對稱的語境中,廣大消費者不妨?xí)呵椅婢o錢包,靜觀樓市之變。而國家相關(guān)部委,則應(yīng)該定期發(fā)布權(quán)威的房地產(chǎn)調(diào)查報告,及時戳穿“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來臨”之類忽悠百姓的謊言! (徐林林)

編輯:藍玉貴】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>