財(cái)政部近日發(fā)布通知，從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。業(yè)內(nèi)人士表示，住房交易稅的降低有利于二手房市場(chǎng)的發(fā)展，二手房的春天或許來(lái)臨。

　　對(duì)于財(cái)政部出臺(tái)的這些文件，合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅(jiān)表示，關(guān)于此次政府提出的新政策，對(duì)于樓市信心會(huì)有一定的提振作用，合理刺激居民購(gòu)房，購(gòu)買力會(huì)得到相應(yīng)的釋放，特別是對(duì)東莞這一類房?jī)r(jià)回調(diào)到位的城市，會(huì)有一定的穩(wěn)定作用。但具體對(duì)樓市的影響有多大，要等具體的減稅政策出來(lái)才能確定。并且政策出臺(tái)后東莞市民需要一個(gè)消化期，讓市場(chǎng)有一個(gè)適應(yīng)的過(guò)程，未來(lái)的樓市會(huì)通過(guò)自我調(diào)節(jié)往更健康的方向發(fā)展。

　　地產(chǎn)專業(yè)人士李健指出，降低住房交易稅費(fèi)能起到促進(jìn)二手房交易的作用，但對(duì)住宅開發(fā)商的利好談不上。

　　對(duì)于降低住房交易稅，世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛告訴記者，救市之后，房?jī)r(jià)不一定會(huì)大漲，但成交量一定會(huì)上升，市場(chǎng)一定會(huì)結(jié)束觀望，但蜂擁買房的現(xiàn)象不可能出現(xiàn)，因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在的房?jī)r(jià)還停留在一定的高水平上。商品的價(jià)格，最終取決于供求關(guān)系。目前，即使是救市措施適度刺激了需求，供求關(guān)系和市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)與數(shù)月前有了很大的不同。(記者鐘宏連)