曾在2006年發(fā)起“萬人不買房運動”的深圳市民鄒濤，近日又發(fā)起了一個“萬人住房團購行動”，希望通過團購的力量，實現(xiàn)深圳關內(nèi)普通商品房均價每平方米8000元、關外每平方米6000元的購買目標。

　　(央視《第一時間》7月28日)

　　鄒濤“萬人團購”的邏輯大體是清晰的——即便是8000元每平方米，樓盤的利潤至少也在50%以上，完全有降價空間。而且，目前開發(fā)商資金鏈緊張，變現(xiàn)周轉的壓力非常大。這就為團購留出了極富想像力的砍價空間。

　　雖然有報道說，“斷供”其實是炒房者與開發(fā)商在“串供”，是在以“營銷”要挾宏觀調控政策。問題是，即便“斷供”蔓延導致金融危機的可能為時尚早，開發(fā)商與銀行究竟誰先死的爭論，卻未必全是意氣之爭的口水戰(zhàn)。

　　關鍵之處在于，目前我們?nèi)狈ο鄬�權威準確的數(shù)據(jù)，難以評估地產(chǎn)危機導致金融危機的真實程度，從而使得是否救市均缺乏嚴格的政策依據(jù)。說到底，這同時也是“萬人團購”能否成功的最根本要點。

　　“萬人團購”據(jù)說已經(jīng)有8000人在響應。其實換個角度，這未嘗不是從一個側面顯示了市場中巨大的購買力量。只要樓市到了一個市場雙方接受的價格，中國樓市潛在的購買力就會噴薄而出。這其實才是宏觀調控面臨的最現(xiàn)實的沖擊，目前的購買力，究竟是被高昂房價給壓抑住了，還是被調控政策釋放的信號給壓抑住了？其間的利弊權衡，不能不說是對調控智慧的考驗。