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呼吁樓市“救市”,究竟想救誰

2008年07月15日 10:23 來源:工人日報 發(fā)表評論

  最近,房地產(chǎn)市場“救市論”甚囂塵上。

  房價連續(xù)上漲了近十年,最近兩三年出現(xiàn)瘋漲。一些城市樓價虛高且節(jié)節(jié)攀升,大大超出一般居民承受能力,甚至制造出一批特殊群體———“房奴”。為此,從中央到地方,從高官到百姓,都希望房地產(chǎn)市場盡快回歸理性、健康發(fā)展軌道上來。

  然而,就在中央一系列宏觀調(diào)控政策發(fā)生效應(yīng),深圳、北京、武漢等大城市住房價格從去年下半年開始回調(diào),商品房價格上漲勢頭得到初步遏制之時,市場上開始出現(xiàn)“誰先死”的怪論,房產(chǎn)大佬們不斷放話呼吁政府出臺“救市”政策。

  要求“救市”,請拿出“救市”的理由來!

  是房價跌到成本以下了嗎?前不久,武漢一家房地產(chǎn)公司不僅公開宣稱,房地產(chǎn)存在暴利,而且主動把自家樓盤的銷售價下調(diào)了30%,但即使是這樣,他們還能得到10%到15%的利潤;

  是月供中斷銀行出現(xiàn)大量呆壞賬了嗎?近期不少外地媒體熱炒“深圳千億房貸斷供”的消息。對此,銀行業(yè)內(nèi)人士直斥“荒唐”。深圳全市房貸余額2200多億元,不良率只有0.67%。且目前房貸壞賬占銀行貸款的比例非常小,中國的銀行體系與發(fā)達國家不同,國有資本依然主導著金融市場。

  既然以上兩點都不成立,為什么要說房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了“救市”的地步了呢?全國中小城市的調(diào)整還未開始,有些地方房價不僅沒跌,反而逆勢上漲,這些地方尚在落實國家宏觀調(diào)控政策,為什么要急著“救市”?

  不錯,房地產(chǎn)市場的確捆綁了包括銀行在內(nèi)的眾多利益機構(gòu),但是,這些機構(gòu)和投機客目前承受的“虧”,是建立在以往多年暴利基礎(chǔ)之上的,是贏多虧少。在宏觀調(diào)控政策剛剛起作用之時,再出臺與調(diào)控政策相反的“救市”政策,不是要將抑制過火的房地產(chǎn)市場所取得的成效葬送掉嗎?

  我們看到,鼓噪“救市”最兇的是那些房地產(chǎn)商及其利益代言人,是那些手中被套牢十幾套、幾十套住房的炒房客。

  顯而易見,這些利益集團所救的不是中國經(jīng)濟,更不是那些買不起房的老百姓,他們所謂的“救市”,是為了讓他們重新回到原來的暴利水平,是讓最需要住房的廣大群眾重新回到買不起房的絕望中去。

  在目前房價水平依然居高不下,或者根本沒有調(diào)整到位,很多工薪收入階層依然望房興嘆之時,我倒要問問狂喊“救市”的人:你們究竟要救誰?是救那些富得流油的房產(chǎn)商、炒房客?還是救那些急需住房的普通人?這不僅關(guān)系到經(jīng)濟觀點問題,更關(guān)系到立場問題。(賈如軍)

編輯:邱觀史】
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