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官員稱中國(guó)房?jī)r(jià)與居民收入比例高出世界其他國(guó)家

2008年03月30日 04:06 來(lái)源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論


    中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  昨天,中國(guó)人民銀行研究局副局長(zhǎng)張濤在國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所主辦的2008中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)上表示,我國(guó)房?jī)r(jià)跟居民收入的比例比世界上其他國(guó)家都高。

  張濤認(rèn)為,供求不平衡、商品房和公房之間存在著不平衡、房屋買賣市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)之間的不平衡共三種不平衡的因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)過(guò)高,建議政府在資金、資源方面多給予中低收入者一些考慮和支持。

  對(duì)于房屋買賣市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)之間的不平衡,張濤說(shuō),比起外國(guó),中國(guó)絕大部分買房的人,就是作為市場(chǎng)需求方都有一種買房的情結(jié),特別是對(duì)于很多住房者來(lái)講都講究買新房。中國(guó)人民銀行研究局調(diào)查發(fā)現(xiàn),很多人愿意一步到位買新房,而不愿意去租房,導(dǎo)致租賃市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)緩慢。

  張濤表示,供給結(jié)構(gòu)的調(diào)整非常重要,因?yàn)樽》抗┙o具有周期性滯后的特點(diǎn),供給很難在當(dāng)期自發(fā)的對(duì)需求做出比較快的、靈活的、到位的調(diào)整。從政策方面來(lái)看,希望政府根據(jù)未來(lái)的需求做出預(yù)見性的判斷,對(duì)供給結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,這樣可以有效的避免對(duì)住房結(jié)構(gòu)性失衡這一問題,也防止對(duì)于資源的浪費(fèi)。

  此外,張濤建議對(duì)中低收入群體購(gòu)房予以貸款的支持,比如像美國(guó)聯(lián)邦住房管理局就為中低收入家庭按揭貸款提供保險(xiǎn),讓這些家庭能夠以5%或者更低的收入比例從商業(yè)金融機(jī)構(gòu)里獲得貸款;另一種做法是直接對(duì)低收入家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼或者給予稅收優(yōu)惠,比如上個(gè)世紀(jì)八十年代,法國(guó)政府開始加大向低收入家庭提供補(bǔ)貼力度。 (記者吳;)

編輯:張明】
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