中新網(wǎng)1月21日電  香港《明報》今日刊載署名“馮其十”的文章稱，深圳房地產(chǎn)買賣公司中天置業(yè)的一夜崩盤，似乎推倒了內(nèi)地樓市中介行業(yè)的第一張多米諾骨牌，引發(fā)出內(nèi)地一線城市房地產(chǎn)中介行業(yè)集體退市的連鎖反應(yīng)。今年內(nèi)地宏觀調(diào)控還將繼續(xù)并且加強，所以，一線城市的房價調(diào)整和波動還會持續(xù)，看來中介行業(yè)的“大地震”余波未了。

　　文章指出，去年10月以來，深圳、廣州、上海、天津、重慶等地陸續(xù)出現(xiàn)住宅成交量下降，樓市因政策調(diào)整受到的影響開始顯現(xiàn)。2007年北京一手房成交量13.5萬套左右，同比下降超過三分之一。而在樓市交易火爆時期迅速擴張的房地產(chǎn)中介，在樓市遇冷時也遭遇大面積縮水。

　　2007年底以來，在深圳，包括中國規(guī)模最大的地產(chǎn)中介創(chuàng)輝租賃在內(nèi)的16家中介收縮數(shù)百家門店；在北京，門店數(shù)量最多的中大恒基連續(xù)關(guān)閉門店、信一天等知名中介陸續(xù)退出市場。同樣的戲碼也在廣州、上海、天津、重慶等城市接連上演。據(jù)報在退市的公司中，與開發(fā)商合謀炒房、違規(guī)收房、吃差價等問題屢見不鮮。

　　文章中稱，雖然各方對中介關(guān)門反應(yīng)各異，但有人把它看成房價下跌的指針性“信號”。有學(xué)者認為，房價只漲不跌的“神話”似乎正在悄然改變。目前市場“有價無市”、“價漲量跌”現(xiàn)象突出，表明大多數(shù)民眾難以承受目前的高房價，市場承受力已接近極限。

　　不過，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強卻認為，一些中介機構(gòu)出現(xiàn)問題，并不代表整個行業(yè)都出現(xiàn)了危機，更不能將之看作為樓市的轉(zhuǎn)折點。但今年國家繼續(xù)加強和落實宏觀調(diào)控，信貸持續(xù)緊縮，相信一些城市房價還會出現(xiàn)波動和調(diào)整，市場的觀望情緒還會持續(xù)，對房地產(chǎn)中介來說，要做好“過冬”的準(zhǔn)備。

　　一位主管部門的官員表示，宏觀調(diào)控效果顯現(xiàn)，樓市交易低迷，中介受到株連倒閉，就像前期樓市火爆，中介公司迅速膨脹一樣，都是市場的連鎖反應(yīng)，政府部門不會出手“救市”。

　　知情人士也表示，內(nèi)地房地產(chǎn)中介機構(gòu)經(jīng)歷大洗牌在所難免，政府不會出手干預(yù)，而是樂見中介行業(yè)經(jīng)過調(diào)整，朝著穩(wěn)健規(guī)范的方向發(fā)展。而現(xiàn)在的低谷，也正是外部資金進入的最好時機。據(jù)透露，港資的美聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，以及21世紀(jì)不動產(chǎn)等近期在內(nèi)地將有一系列擴張和開店計劃。