中新網(wǎng)12月11日電 據(jù)央行網(wǎng)站消息，人均居住面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平的家庭，再次申�?qǐng)貸款時(shí)可以比照首套房貸政策執(zhí)行。對(duì)于這一政策，央行和銀監(jiān)會(huì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這樣既可抑制不合理的需求(包括以貸炒房)，又可滿足居民改善住房條件的合理需求。

　　人民銀行和銀監(jiān)會(huì)今日聯(lián)合在央行網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》(銀發(fā)〔2007〕452號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充通知》)，《補(bǔ)充通知》規(guī)定，對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。

　　該負(fù)責(zé)人表示，這類借款人須還清前期貸款，還須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。為此，建設(shè)部將于近期出臺(tái)相應(yīng)的指導(dǎo)意見。商業(yè)銀行可根據(jù)借款人提供的住房總面積查詢結(jié)果、戶籍證明等材料，確定其是否能夠享受首套住房貸款政策。當(dāng)?shù)厝司�住房平均水平以統(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其余已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)購買第二套(含)以上住房貸款的，均按照第二套房貸政策執(zhí)行。這樣，既可抑制不合理的需求(包括以貸炒房)，又可滿足居民改善住房條件的合理需求。同時(shí)，又與《通知》精神相一致，保持了政策的連續(xù)性。