中新網(wǎng)12月9日電 由于近期北京、上海、深圳等一些主要城市房價(jià)和成交量不同程度的走低，有些人預(yù)測(cè)中國房價(jià)的“拐點(diǎn)”即將到來。但兩位專家在接受中央電視臺(tái)采訪時(shí)，并不這么認(rèn)為。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩說：“我不認(rèn)為可能就會(huì)出現(xiàn)這樣的一個(gè)拐點(diǎn)。” 中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞則認(rèn)為，房價(jià)從升向下落，這是個(gè)“拐點(diǎn)”，指的是年度的拐點(diǎn)，如果從一個(gè)長期的趨勢(shì)來看，這不能叫拐點(diǎn)

　　專家并不否認(rèn)目前市場上持幣待購的現(xiàn)象很多，不過他們認(rèn)為這只是暫時(shí)的。

　　董藩說：“這個(gè)市場上彌漫著很強(qiáng)的觀望情緒，所以出現(xiàn)了有價(jià)無市的局面。但是從總體的分析來看，(房價(jià))上漲的壓力可能仍然是比較大的。”

　　但兩位專家都認(rèn)為，國家不斷加大住房保障覆蓋范圍的做法，以及貨幣政策的從緊，會(huì)使今后房價(jià)的上漲不再像前兩年這么迅速。

　　牛鳳瑞表示，繼續(xù)加大調(diào)控力度，增加廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的建設(shè)，開發(fā)商待價(jià)而沽的企圖可能會(huì)落空。董藩?jiǎng)t預(yù)測(cè)，在2008年當(dāng)中，利率手段還要發(fā)揮作用。