狼多肉少，狼就搶；人多房少，人也搶。

　　限價(jià)房越來越近，限價(jià)房的“瘋狂粉絲”也是越來越多，都隨著限價(jià)房相關(guān)消息的起落，或匍匐、或騰躍，準(zhǔn)備捉住機(jī)會，拿住限價(jià)房。

　　3月30日，北京市國土局、市建委、市規(guī)委聯(lián)合召開了本市保障性住房建設(shè)情況發(fā)布會。有負(fù)責(zé)人在會上表示，首批限價(jià)房地塊已經(jīng)發(fā)布招標(biāo)公告，海淀、豐臺、石景山各一塊，預(yù)計(jì)提供1萬套以上限價(jià)房，價(jià)格將低于周邊房價(jià)10%至15%。此次推出的用地總規(guī)劃建筑面積約110萬平方米，其中住宅面積約97萬平方米。這97萬平方米包括92萬平方米限價(jià)房，同時(shí)可配建約4.8萬平方米廉租房。

　　有媒體報(bào)道，北京市國土局副局長曾贊榮還介紹，在今年的兩限房推出時(shí)間上，第二季度將是兩限房的主要推出時(shí)段，力爭二季度基本完成今年300萬平方米兩限房的土地供應(yīng)任務(wù)。剩余少量項(xiàng)目將在第三季度全部推出，確保300萬平方米兩限房年內(nèi)全部動工建設(shè)。

　　兩限房土地出讓主要采用“限房價(jià)，競地價(jià)”的招標(biāo)方式出讓，兩限房的銷售限價(jià)主要是以該地區(qū)同質(zhì)普通商品房的平均銷售價(jià)格下浮10%至15%，同時(shí)考慮該宗地的土地開發(fā)成本，包括土地開發(fā)成本、政府土地利益、建安成本、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等，加上開發(fā)企業(yè)8%至10%的利潤確定的，并將全部建設(shè)成套型建筑面積90平方米以下的住宅，內(nèi)部裝修將達(dá)到初裝修水平。

　　比該地區(qū)同質(zhì)普通商品房的平均銷售價(jià)格下浮10%至15%，好家伙，這就是省下好幾萬到十幾萬啊。盼了好久的限價(jià)房總算是見了真苗頭了。

　　不少網(wǎng)站論壇都可以看到網(wǎng)民熱切詢問相關(guān)的購買資質(zhì)問題。

　　據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，涉及“兩限房購買資格、定價(jià)原則、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、上市辦法”等內(nèi)容的《北京市中低價(jià)位、中小套型普通商品房銷售管理辦法》目前正由市建委、市規(guī)委、市國土局等部門草擬，不久將公布。據(jù)了解，大的原則是北京戶口，中低收入。此外，持有經(jīng)濟(jì)適用房審批表或拆遷安置的可能會有資格優(yōu)先購買。

　　北京戶口、中低收入，看到了嗎？兩條應(yīng)有的限制條件高懸頭上，但往往都是會哭的孩子有奶吃，有的孩子本來就身強(qiáng)力壯，不差這一口母乳，但偏是有個(gè)別孩子不但裝哭的聲音大，搶起母乳來更是勁頭十足，關(guān)系、路子、門子能關(guān)住嗎？有不合格的“粉絲”賣腎、跳海非要見“限價(jià)房”怎么辦？限價(jià)房來了，限價(jià)房的“粉絲”也來了，讓誰買票，讓誰合影，讓誰自己回家買碟過癮去，有關(guān)部門還要嚴(yán)格把好購買資質(zhì)這道關(guān)啊。(肖賓)