聶梅生：地產(chǎn)新措施使保障性住房政策更為明朗

　　中新網(wǎng)9月29日電(記者 王槊)國(guó)家有關(guān)部委近日分別出臺(tái)措施，以鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。全國(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者采訪時(shí)表示，此次新措施的一大意義，是將使保障性住房政策更為明朗。

　　聶梅生認(rèn)為，新措施的出臺(tái)首先堅(jiān)決貫徹落實(shí)了此前頒布的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(國(guó)十條)。此前各地方政府在出臺(tái)或者認(rèn)真落實(shí)可操作的細(xì)則上有所不足，導(dǎo)致“國(guó)十條”施行效果有限，此次新措施的出臺(tái)，等于對(duì)“國(guó)十條”進(jìn)行重申，這比出臺(tái)更新的調(diào)控政策更有價(jià)值。

　　聶梅生表示，新措施更加對(duì)癥下藥，有更強(qiáng)的針對(duì)性。例如其中關(guān)于首付從20%調(diào)整為30%的規(guī)定，便等于從銀根上對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)控。此外，聶梅生指出，此次新措施中意義更為重大的是對(duì)保障性住房建設(shè)政策進(jìn)行了加強(qiáng)。聶梅生認(rèn)為，從此次頒布的措施中可以看到，公租房的政策正趨于明朗，包括鼓勵(lì)開發(fā)商參加公租房和保障性住房建設(shè)，意味著將政府、民間和企業(yè)的力量相互結(jié)合，共同參與到保障性住房建設(shè)中去。

　　聶梅生同時(shí)指出，要實(shí)現(xiàn)全方面的調(diào)控效果，仍需要從體制和機(jī)制等方面加大改革力度，通過地方試點(diǎn)，逐步向全國(guó)推行房產(chǎn)稅政策。聶梅生認(rèn)為，本輪措施從今年10月或可開始看到一定的效果，到今年年底，國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)會(huì)逐步趨于穩(wěn)定。