廣州亞運(yùn)城熱賣 真火還是虛火？(2)

　　投資者捧“熱”亞運(yùn)城？

　　廣州市房協(xié)專家委委員黃穗誠(chéng)認(rèn)為，亞運(yùn)城的熱銷現(xiàn)象是投機(jī)和投資心理將亞運(yùn)城捧“熱”，其關(guān)鍵在于開發(fā)商的推銷手段和對(duì)購房者心理的掌控，而定價(jià)超過預(yù)期，主要與現(xiàn)場(chǎng)的購買氣氛有關(guān)。黃穗誠(chéng)說，亞運(yùn)城目前沒有產(chǎn)業(yè)支持、配套不完善、交通不便利，購買者大多是為了投資。在CPI漲幅超3%的環(huán)境下，在2009年-2020年珠三角一體化規(guī)劃的大前景下，投資者看好的是亞運(yùn)城的前景。

　　在韓世同看來，這次亞運(yùn)城開售只是認(rèn)購，到底真正付出首期或者一次性付款的買家有多少？第一期的主要買家還是廣州客戶，他們會(huì)受到二套房貸政策的限制，并不是沖動(dòng)就能吃“熱煎堆”的。而且現(xiàn)在跟2008年的情況不一樣，政策是在進(jìn)一步收緊的，成本回升，價(jià)格不可能逆轉(zhuǎn)。這次亞運(yùn)城的定價(jià)不一定能成為下半年樓價(jià)指標(biāo)。