中秋恰逢購(gòu)房旺季 開(kāi)發(fā)商限時(shí)促銷抓“金九尾”

　　一年一度的國(guó)慶、中秋“雙節(jié)”趕上了傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”，會(huì)撞出怎樣的火花？和往年遮遮掩掩的打折相比，今年中秋促銷力度普遍較大。

　　招數(shù)：特價(jià)房、折上折

　　松江泗涇同潤(rùn)菲詩(shī)艾倫在今年中秋期間拿出20多套特價(jià)房進(jìn)行促銷，總價(jià)減6萬(wàn)元。嘉定新城的保利湖畔陽(yáng)光苑，推出一套68平方米特價(jià)房，位于1樓，總價(jià)100萬(wàn)元左右。同樣位于嘉定的翔騰新領(lǐng)域也推出6套特價(jià)房，并加贈(zèng)買房送車活動(dòng)。象嶼都城在9月22日-9月30日期間，凡購(gòu)房即享最高25萬(wàn)元優(yōu)惠。

　　特價(jià)房、折扣已成促銷的“必殺技”，不少開(kāi)發(fā)商還采取疊加法來(lái)吸引購(gòu)房者。

　　比如，保利湖畔陽(yáng)光苑除了推出特價(jià)房外，中秋、國(guó)慶期間購(gòu)買還贈(zèng)送價(jià)值10萬(wàn)元車位一個(gè)。綠洲康城案場(chǎng)9折優(yōu)惠，憑會(huì)員卡在此基礎(chǔ)上一房?jī)?yōu)惠9萬(wàn)元，兩房?jī)?yōu)惠12萬(wàn)元，三房?jī)?yōu)惠18萬(wàn)元。

　　購(gòu)房者：只認(rèn)“降價(jià)”王道

　　面對(duì)節(jié)假日開(kāi)發(fā)商采取的各項(xiàng)促銷措施，購(gòu)房者褒貶不一。

　　持贊同派的購(gòu)房者認(rèn)為，在節(jié)假日期間某些樓盤(pán)的價(jià)格確實(shí)做到了一定程度的優(yōu)惠，尤其是一旦樓盤(pán)熱銷，優(yōu)惠程度就會(huì)減少。比如嘉定某樓盤(pán)，前段時(shí)間打出買房直減12萬(wàn)元，如今再打電話詢問(wèn)，優(yōu)惠幅度小了，只減8萬(wàn)元。售樓人員的回答是，房子也沒(méi)剩幾套了。購(gòu)房者吳先生認(rèn)為，就像家電利用節(jié)假日促銷一樣，房產(chǎn)商如今也學(xué)會(huì)了這招限時(shí)促銷，對(duì)本來(lái)就有購(gòu)房需求的人來(lái)說(shuō)，未嘗不是一件好事。而他的朋友在2008年加入萬(wàn)科促銷行列，確實(shí)嘗到了甜頭。

　　持反對(duì)派的購(gòu)房者則認(rèn)為，樓盤(pán)促銷，難免羊毛出在羊身上，這段時(shí)間降價(jià)了但單價(jià)卻提高了，更多的可能只是噱頭。王先生曾經(jīng)碰到過(guò)，某樓盤(pán)利用節(jié)日促銷，打出假日特價(jià)房促銷，卻失望地發(fā)現(xiàn)特價(jià)房不是“雞頭”就是“雞腳”，樓盤(pán)本身品質(zhì)就不高，還拿出這些房子搞促銷，讓人失去興趣。到周邊一打聽(tīng)，原來(lái)這個(gè)樓盤(pán)在該地區(qū)難銷。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“雙節(jié)”歷來(lái)就被認(rèn)為是樓市激情迸發(fā)的重要時(shí)間段，聰明的開(kāi)發(fā)商從來(lái)不會(huì)放過(guò)這樣的好機(jī)會(huì)，尤其是在被新政打壓至持續(xù)低迷樓市中。特價(jià)房橫行、優(yōu)惠折扣大放送、買房送車等促銷五花八門，各大樓盤(pán)爭(zhēng)相出招，想抓住”金九“的尾巴。

　　記者唐穎豪