陜西經(jīng)適房價格未備案不發(fā)銷售許可證

　　為進一步加強住房價格管理工作，我省各級建設主管部門會同價格部門對保障性住房進行定價，其中經(jīng)適房要求建立價格省級備案制度，未備案的不發(fā)銷售許可證。

　　廉租住房租金實行政府定價。依據(jù)國家發(fā)展改革委、原建設部印發(fā)的《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》規(guī)定，遵循公正、公開的原則，在廣泛征求社會各方面意見的基礎(chǔ)上，市、縣價格主管部門會同住房保障行政主管部門制定和調(diào)整廉租住房租金標準。公共租賃住房是解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和進城務工人員住房困難的重要途徑。

　　按照規(guī)定省級機關(guān)經(jīng)濟適用住房銷售價格以保本微利為原則，實行成本監(jiān)審。項目建設單位在開工前需向省物價局提出房屋預售價格申請，實施成本監(jiān)審后，由省物價局依據(jù)成本監(jiān)審報告核定銷售價格。除省級機關(guān)經(jīng)濟適用住房銷售價格由省物價局商省級有關(guān)部門核定外，其他經(jīng)濟適用住房銷售價格按屬地管理的原則進行管理。經(jīng)濟適用住房價格一經(jīng)核定，要求逐級抄報至省級價格主管部門和住房保障或房地產(chǎn)主管部門備案。凡未按規(guī)定核定價格和備案的，城鄉(xiāng)建設規(guī)劃局(建委、建設局、市政局、房產(chǎn)局)不予核發(fā)銷售(預售)許可證。限價商品房控制性銷售價格由價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門、國土資源部門本著既能滿足基礎(chǔ)設施配套建設需要，又能留出合理利潤空間的原則確定。

　　根據(jù)要求，按照屬地管理的原則，報經(jīng)當?shù)厝嗣裾�府批準后，向社會公示，并寫入招標文件。公示限價商品房的房價時，應同時公示周邊樓盤的銷售價格和限價商品房控制性銷售價格的測算依據(jù)。同時要加強對選擇建設限價商品房開發(fā)商前期所進行的土地拍賣和建房競價的全程監(jiān)督。(記者 安瑞 海花）