北京商業(yè)地產(chǎn)整體簽約率達(dá)45%

　　北京中原地產(chǎn)根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4月18日至9月15日，北京新增供應(yīng)的29個商業(yè)項目，合計供應(yīng)房源為10256套，目前已經(jīng)簽訂租售合約的房源達(dá)4417套，占比高達(dá)44.6%。同期，住宅新增套數(shù)30214套，簽約銷售15268套，簽約率為50.5%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，雖然商業(yè)地產(chǎn)的簽約率比住宅低近6個百分點，但自2009年以來，兩者的簽約率差距在逐步收窄。2009年，商業(yè)地產(chǎn)整體簽約率不足三成，而預(yù)售的住宅基本是日光盤。

　　數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)新政后，商業(yè)地產(chǎn)的簽約速度明顯加速，4月15日至6月30日，北京商業(yè)地產(chǎn)的簽約率僅為15.4%；7月以后，因為供應(yīng)及商業(yè)地產(chǎn)市場回暖的影響，簽約率達(dá)到44.6%。

　　“商業(yè)地產(chǎn)價格相對低估，是近期簽約率上升的主因。”中原地產(chǎn)市場分析師張大偉指出，“較高的回報率使得最近考慮價值投資的購房者，更多地轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)�！睆埓髠ケ硎尽�(林喆）