玩轉(zhuǎn)個(gè)人公積金 輕輕松松巧省錢

　　2010年信貸政策的收緊使得以往不被人關(guān)注的公積金，由默默無聞變得備受追捧。

　　眾所周知，公積金的用途有購房、租房、翻修大建房屋等，但在實(shí)際使用中，主要以購房和租房用途為主。在房地產(chǎn)貸款政策越趨嚴(yán)緊的當(dāng)下，合理利用好公積金，能夠?yàn)槔U存者減輕不少壓力。

　　購房

　　使用公積金貸款更劃算

　　偉嘉安捷指出，目前商業(yè)貸款二套房政策堅(jiān)如磐石，尤其是建委鑰匙盤發(fā)放后，在認(rèn)定環(huán)節(jié)更加有據(jù)可依，一旦查出借款人家庭成員名下有住房或是有貸款紀(jì)錄，那么再貸款時(shí)將按二套房政策嚴(yán)格執(zhí)行。

　　不過，與之相比的公積金貸款雖然在認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和首付方面和商業(yè)貸款毫無差別，但貸款利率卻是唯一不變的，即使是二套房仍執(zhí)行3.87%。

　　另外，如果是購買政策性住房使用公積金貸款，不僅可以享受10%的低首付，還可以將公積金賬戶的錢直接打入開發(fā)商賬戶，用來支付購房首付，這是公積金購買商品房得不到的 “優(yōu)待”。

　　-購房提取公積金所需材料

　　購房提取

　　購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件、提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。

　　償還貸款本息提取

　　借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的復(fù)印件、首付款發(fā)票的原件和復(fù)印件、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件、提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。

　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

　　租房

　　提取公積金更便捷

　　偉嘉安捷指出，除了用于購房提取外，公積金對(duì)于繳存者來說的又一實(shí)惠用途即租房提取。據(jù)了解，在公積金繳存者中有很多外地人，他們多為剛?cè)肼殘?chǎng)畢業(yè)生或是在北京漂泊多年并無買房打算的職工，租房提取公積金恰恰能解決這部分人群的租金壓力。目前，租房提取公積金沒有太多的限制，只要提取總額不超過實(shí)際發(fā)生的房租支出即可。

　　-租房提取公積金所需材料

　　房屋租賃合同的原件及復(fù)印件、房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件、提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。

　　職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。