中房協(xié)建議暫緩出臺樓市新政 網(wǎng)友批助"漲"房價

　　此舉引發(fā)爭議，經(jīng)濟學(xué)家認可當前政策，稱現(xiàn)在不宜出臺新政，需進一步觀察政策實施效果

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一日前在2010博鰲房地產(chǎn)論壇上稱，中房協(xié)已向國務(wù)院建議暫緩出臺新的樓市政策，此消息一出立刻引起網(wǎng)友高度關(guān)注。

　　同日，經(jīng)濟學(xué)家樊綱、鐘偉在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，從目前來看，政策剛剛出臺僅3個月，現(xiàn)在不宜出新政策，需進一步觀察政策實施效果。

　　專家均建言暫緩出新政

　　據(jù)悉，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一在博鰲房地產(chǎn)論壇演講中透露，中房協(xié)今年7月份在向國務(wù)院有關(guān)部門匯報時，建議暫緩出臺新的緊縮性樓市政策，以穩(wěn)定市場的預(yù)期。

　　朱中一表示，盡管房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極的變化，但各地房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢不一，政策效果也存在很大差異性；從抑制部分城市房價上漲過快的情況看，調(diào)控效果已經(jīng)很明顯；但依觀望情緒依然比較濃厚的情況看，還不符調(diào)控的措施要求。

　　據(jù)朱中一估計，中央政府調(diào)控樓市的政策不會松動，但又鑒于市場不確定因素比較多，包括房地產(chǎn)上下游影響，因此，企業(yè)對購地問題、開發(fā)問題、進度的放慢也會影響明后兩年房地產(chǎn)市場。

　　朱中一認為，目前應(yīng)盡量發(fā)揮市場在現(xiàn)行政策框架內(nèi)的調(diào)節(jié)作用，同時抓緊制定十二五城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)劃和中長期建設(shè)規(guī)劃。

　　對于當前是否要出臺新的樓市調(diào)控政策，樊綱也同樣認為，政策剛剛出臺僅3個月還要看效果。“現(xiàn)在再出臺是不大合理的。我建議現(xiàn)在不再出新的東西，以觀后效。”

　　“房地產(chǎn)不會影響到GDP”

　　與會的經(jīng)濟學(xué)家鐘偉表示，“房價就像堰塞湖，水注入越多，垮塌的風(fēng)險越大。與其這樣，還不如價格平穩(wěn)，交易量放大。”他認為，如果沒有新政策出臺，在目前的情況下，國慶后交易量復(fù)蘇會比較明顯，估計全年銷售面積同比會下降15%，但銷售金額只下降5%左右。

　　但樊綱在發(fā)言中對房地產(chǎn)會影響到GDP的說法表示不認可，他說，“不要用房地產(chǎn)投資下跌嚇唬人，37%、38%是歷史最高的。(房地產(chǎn)投資)從37%跌10個點，跌到27%，是回到正常增長。”

　　樊綱認為，GDP從兩位數(shù)增長拉回到8%—9%的正常增長，這就是宏觀調(diào)控的意義所在。樊綱表示，目前來講，把經(jīng)濟從一個趨于過熱水平拉回到相對平穩(wěn)的水平是積極、正面的，有利于市場穩(wěn)定增長，防止出現(xiàn)大的泡沫，“我很贊成這個趨勢”。

　　昨日，網(wǎng)友熱議此事，大部分評論對中房協(xié)此舉持否定態(tài)度。甚至有網(wǎng)友抨擊說，是中房協(xié)在助“漲”房價，是房價畸高的幫兇。也有網(wǎng)友認為，中房協(xié)的會員都是房地產(chǎn)企業(yè)，所言也會代表房企的利益，不必大驚小怪。

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　　房地產(chǎn)股九成飄紅

　　專家稱地產(chǎn)股上漲與中房協(xié)建議無直接關(guān)系

　　本報訊 (記者趙俠)新華網(wǎng)昨日報道稱，8月12日，中房協(xié)副會長朱中一在海南博鰲的一個會議上透露，中房協(xié)已多次建議國務(wù)院，建議暫緩出臺新的緊縮性房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　從二級市場上來看，昨日在交易的112只地產(chǎn)股中，有101只上漲，漲幅超過5%的地產(chǎn)股有3只，分別是：運盛實業(yè)、中珠控股、世博股份。

　　信達證券研究中心副總劉景德說，房地產(chǎn)股的上漲，與中房協(xié)的建議沒有直接關(guān)系。中房協(xié)已多次建議國務(wù)院，估計作用不大，如果有用的話，一次建議就夠了。房地產(chǎn)調(diào)控政策的目的是抑制房價過快上漲，這需要決策層來部署政策方向。

　　劉景德認為，房地產(chǎn)板塊后市可能還會上漲，原因有兩方面，一是地產(chǎn)股今年上半年業(yè)績不錯，二是前期地產(chǎn)股跌幅較大，投資者在低位抄底，可能會有個自救行情。(記者張靜）