北京市統(tǒng)計(jì)局：二手房數(shù)據(jù)“去留”一個(gè)月內(nèi)定

　　近期，市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的二手房價(jià)格數(shù)據(jù)與實(shí)際感受相比偏低一事，引起社會(huì)關(guān)注。

　　昨日，市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴對(duì)本報(bào)記者表示，目前還處于對(duì)數(shù)據(jù)源頭和統(tǒng)計(jì)方法的調(diào)查研討階段，初步估計(jì)一個(gè)月內(nèi)可以做出是否繼續(xù)發(fā)布的決定。

　　核實(shí)發(fā)現(xiàn)一大型中介合同價(jià)格“偏低”

　　據(jù)于秀琴介紹，6月北京二手商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)遭遇質(zhì)疑后，統(tǒng)計(jì)局對(duì)提供數(shù)據(jù)的一家大型中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了核實(shí)，發(fā)現(xiàn)其提供的合同價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格相比偏低很多。由于該公司所占市場份額較大，直接影響了整體數(shù)據(jù)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前二手房交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)高達(dá)10%以上且主要由購房人承擔(dān)，出于避稅考慮，相當(dāng)比例的購房人會(huì)要求參照北京市此前出臺(tái)的計(jì)稅指導(dǎo)價(jià)，盡可能報(bào)低合同價(jià)格。而北京市稅務(wù)部門4年前出臺(tái)的區(qū)域計(jì)稅指導(dǎo)價(jià)一直沒有變化，與現(xiàn)在實(shí)際成交的房價(jià)最多相差4倍以上。

　　考慮突破障礙“允許使用非合同數(shù)據(jù)”

　　于秀琴表示，目前市統(tǒng)計(jì)局正在考慮通過何種方法來發(fā)布更加接近真實(shí)水平的價(jià)格，如不能獲得真實(shí)的數(shù)據(jù)源，將會(huì)暫停發(fā)布，如能獲得相對(duì)科學(xué)的統(tǒng)計(jì)方式，則會(huì)繼續(xù)發(fā)布，估計(jì)一個(gè)月內(nèi)能做出決定。市統(tǒng)計(jì)局將與上級(jí)主管部門協(xié)商，考慮突破現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)制度的障礙，允許使用非合同數(shù)據(jù)，即中介機(jī)構(gòu)的內(nèi)部登記實(shí)際成交價(jià)，但這一突破也可能會(huì)引起與其他部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)“打架”的問題。

　　于秀琴指出，如果統(tǒng)計(jì)部門今后無法繼續(xù)提供二手房價(jià)格變化的權(quán)威數(shù)據(jù)，社會(huì)其他機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會(huì)可以參與此工作，推出權(quán)威的統(tǒng)計(jì)品牌，滿足公眾的知情權(quán)，這是很多發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)。 (記者 張家齊)