“貧富混居”遇阻 折射保障性住房建設(shè)之痛

　　甘肅省蘭州市房屋均價已達(dá)每平方米5440元。不久前揭曉的《中國城市房價排行榜》中,蘭州市的房價在全國百座城市中排名第49位,在西北五省區(qū)位居第一。

　　持續(xù)的高溫,持續(xù)走高的房價,在此背景下,低收入者的住房問題如何解決?日前,蘭州市出臺政策,決定將市政府主導(dǎo)的保障性住房建設(shè)實行“貧富混居”。而此前,湖北省武漢市也提出,不再成片開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房,提倡富人和窮人混居。

　　一個是“貧富混居”的愿景,一個是實打?qū)嵉貙嵤?都引起了各方的爭議。有分析人士認(rèn)為,“貧富混居”的動機(jī)是好的,是為了避免“貧民窟”的出現(xiàn),但結(jié)果卻未必如此,“富人未必買賬,窮人未必領(lǐng)情”。

　　《法制日報》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),“貧富混居”的爭議遠(yuǎn)非“買賬”、“領(lǐng)情”這么簡單,這其中暴露的是地方政府建設(shè)保障性住房的困境。

　　貧富混居

　　“富人”不買賬“窮人”不領(lǐng)情

　　關(guān)于蘭州市推行的“貧富混居”政策,媒體所報道的蘭州市民馬世杰的幸福生活似乎是一種絕佳詮釋。

　　馬世杰一家五口,妻子沒有工作,大女兒因病失去勞動力,二女兒已嫁,小女兒還在上學(xué)。家庭收入主要是馬世杰的退休金和大女兒的低保金,每月不足1250元。全家擠住在一間12平方米的土坯房內(nèi),沒有廚房,沒有衛(wèi)生間。

　　今年年初,馬世杰作為蘭州市第一批享受到廉租房待遇的居民之一,搬進(jìn)了62平方米的廉租新房,“新房子一個月才30多元錢的租金”。

　　媒體報道稱,馬世杰“很滿足”,但是卻沒有報道其他人的想法�！柏毟换炀印笔钦娴摹昂軡M足”,還是真的有爭議?《法制日報》記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　在蘭州市雁灘一所豪華商住小區(qū)的門口,記者采訪了一名賣桃子的小商販,他對于自己能夠住進(jìn)這樣豪華小區(qū)的可能性完全否定。他說:“即使政府出臺了政策,給了我們優(yōu)惠價格,住進(jìn)去了,但這兒極高的物業(yè)費我也負(fù)擔(dān)不起。更何況看到人家豪車豪房,吃穿都是最好的,對我們和孩子也是一種刺激,不利于孩子的健康成長。”

　　同樣,一位開貿(mào)易公司的老板也對“貧富混居”的做法不能接受:“我們花高價買的房子,就圖的是一個環(huán)境,一種氛圍,這樣對我們也好,對孩子的教育也好�！�

　　這位先生做了一種假設(shè):假如和“窮人”住在一起,萬一他們交不起物業(yè)費、暖氣費,難道我們也跟著受牽連?

　　蘭州巨信房屋中介公司董事長陳學(xué)禮對于蘭州出臺的由政府主導(dǎo)的“貧富混居”這一政策頗為詫異,他表示,“還是第一次聽說”。

　　在陳學(xué)禮多年的二手房經(jīng)營閱歷中,出現(xiàn)混居情況的,一般是由于房地產(chǎn)開發(fā)中涉及到拆遷房,才會和商品房“混”在一起,而這種結(jié)果一般會出現(xiàn)很尷尬的局面。

　　陳學(xué)禮告訴記者:“由于拆遷戶都是低收入家庭或者城市周邊的農(nóng)民,所以拆遷的房子往往都供不起暖氣費、物業(yè)費,也沒有物業(yè)管理,居住環(huán)境也不好。”