用“黑燈率”證明“空置率”太不靠譜

　　“住宅空置，我來證明。讓我們先從身邊的小區(qū)來驗(yàn)證一下吧，一起來曬曬身邊小區(qū)的夜晚照，看看黑燈現(xiàn)象是否嚴(yán)重。”8月5日，網(wǎng)上發(fā)起“網(wǎng)友集體曬黑燈”活動(dòng)，用“黑燈率”來證明小區(qū)的空置率之高。6日就有開發(fā)商老總做出應(yīng)對(duì)安排，要求所有空置房晚上7時(shí)至10時(shí)30分必須保持照明，用節(jié)能燈，不要一種色調(diào)……據(jù)報(bào)道，目前網(wǎng)友們上傳的“黑燈”照片已經(jīng)涉及北京近20個(gè)小區(qū)，其中五環(huán)附近麗園陽光小區(qū)的“黑燈率”大概占六成左右。(《廣州日?qǐng)?bào)》8月9日)

　　你要統(tǒng)計(jì)“黑燈率”，我就人為地提高“亮燈率”，真可謂你有計(jì)策，我有對(duì)策�？墒牵�這樣的“交鋒”有意義嗎？看到開發(fā)商和網(wǎng)友們?nèi)绱溯^量，我只感到哭笑不得。

　　記得五六年前，我住在以前單位的家屬樓。這幢家屬樓共有35戶，住的都是熟悉的老同事。我清楚地知道，這幢樓只有2戶沒有住人，但每每到了晚上，大多數(shù)的窗戶都是黑著的，平均的“黑燈率”至少在60%%以上。這是為什么呢？也許有的人出差了，也許有的人去購物了，也許有的人應(yīng)酬還沒有回來，也許有的人走親訪友去了……再者，即使所有的人都在家，也不會(huì)把所有房間的燈都打開呀。假如每家有五扇窗，平均打開兩個(gè)房間的燈應(yīng)該是正常的吧，在這種情況下，即使每家都住著人，黑燈率也會(huì)達(dá)到60%%。

　　那網(wǎng)友們?yōu)槭裁础岸ⅰ鄙狭丝罩寐誓�？這應(yīng)該與前不久的一則關(guān)于空置率的報(bào)道有關(guān)：國家電網(wǎng)公司在全國660個(gè)城市的調(diào)查顯示，有高達(dá)6540萬套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零。這被認(rèn)為我國住房空置率畸高的有力證據(jù)，因?yàn)榉坷镏灰�住人，就不可能不用電，如果用電長時(shí)間為零，那就肯定是空著的。然而，國家電網(wǎng)公司很快澄清說，它們并沒有進(jìn)行上述調(diào)查和統(tǒng)計(jì)。但很多相信空置率很高的人并不甘心，于是就想出了用“黑燈率”來證明“空置率”的辦法——可是，這個(gè)辦法實(shí)在太不靠譜了。

　　空置率確實(shí)是一個(gè)很重要的數(shù)據(jù)，因?yàn)樗�有助于判斷房地產(chǎn)市場上的投資或投機(jī)到底有多嚴(yán)重。但這應(yīng)該由權(quán)威部門通過科學(xué)的方法進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，而不能用娛樂化的手法來證明。(盛大林)