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8月7日-8日,南京迎來新政后罕見的一波上市熱潮,七八家樓盤共計(jì)1200余套房源涌市。記者深入多家樓盤實(shí)地采訪后發(fā)現(xiàn),漸已退卻的“投資潮”當(dāng)下又現(xiàn)回流苗頭,有投資客一口氣吃下5套房,而開發(fā)商則對(duì)投資行為“大開綠燈”,對(duì)第二次購買樓盤者予以特別優(yōu)惠,大有“叫板”調(diào)控苗頭。
8月7日,南京城南的雅居樂花園“突擊開盤”,推出最后96套房源,全部為260平方米的超大戶型,銷售均價(jià)在20000元/平方米,房屋總價(jià)高達(dá)五六百萬元。然而,開盤首日3小時(shí)內(nèi),樓盤就收獲了近40套的認(rèn)購量,開發(fā)商攬金高達(dá)2億元。記者獲悉,購房者多為改善型需求,但抱有投資目的的不乏其人,在寧做生意的浙江老板就表示,可以一次性付款。
同一天傳來消息,南京城中的長(zhǎng)發(fā)都市羲和也悄然開賣,單價(jià)超過3萬,當(dāng)天就賣出10余套。據(jù)悉,這家樓盤的戶型面積從93-237平方米不等,一套房子的總價(jià),少則300余萬、多則700多萬——無論如何,資金實(shí)力有限的首套房購買者是不可能下單的。
8月8日,南京河西五礦御江金城推出60多套房源,戶型面積從90平方米-170平方米,單價(jià)17600元-19200元。樓盤開盤當(dāng)天推出了優(yōu)惠,對(duì)再次購買該樓盤的老客戶更是予以6.5%的折扣,也就是說,能享受最高優(yōu)惠的客戶鐵定是“二套房”以上購房者。公開表示給“二套房”購買者以最高優(yōu)惠,這在此前較為鮮見。開盤當(dāng)天上午,認(rèn)購現(xiàn)場(chǎng)坐滿了購房者,1個(gè)多小時(shí)的認(rèn)購后,售出40余套房源,銷售率近七成。
記者在御江金城開盤現(xiàn)場(chǎng)采訪了首位認(rèn)購者張先生。他稱,此次是為兒子購房,最終選定9樓一套90平方米的房子。記者在認(rèn)購協(xié)議上看到,房?jī)r(jià)為18489元。張先生坦言,盡管有一定折扣,但價(jià)格相對(duì)還是蠻貴的,“可是不買也不行,擔(dān)心以后房?jī)r(jià)會(huì)漲。即便下跌,下跌的空間也有限!碑(dāng)天,張先生已有住房的妻妹也抱著同樣的目的來改善住房。已有一套住房的黃女士,也認(rèn)購了一套90平方米的10樓小戶型,房?jī)r(jià)為18547元。
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