時(shí)評(píng)：強(qiáng)化執(zhí)行力勝過(guò)閑置土地“黑名單”

　　有關(guān)全國(guó)閑置土地“黑名單”的消息被國(guó)土部否認(rèn)。8月4日的《中華工商時(shí)報(bào)》和《新京報(bào)》同時(shí)對(duì)此進(jìn)行了報(bào)道。

　　此前，有媒體援引“權(quán)威人士”的話說(shuō)，國(guó)土資源部已將一份涉及全國(guó)1457宗閑置土地的統(tǒng)計(jì)表交予銀監(jiān)會(huì)，其中80%的閑置土地可能被收回�！斑@份《有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》中，詳細(xì)列出了省市、項(xiàng)目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號(hào)、合同簽訂時(shí)間和約定的開竣工時(shí)間等內(nèi)容。”就此，國(guó)土部有關(guān)人士向《中華工商時(shí)報(bào)》表示，國(guó)土資源部并沒(méi)有發(fā)出這樣一份“黑名單”，80%可能被收回的閑置土地?cái)?shù)據(jù)無(wú)從得來(lái)，所謂“黑名單”不存在。國(guó)土部辦公廳相關(guān)負(fù)責(zé)人則向《新京報(bào)》表示，媒體報(bào)道的土地閑置名單不屬于該部正式文件。

　　在樓市觀望氣氛仍然濃厚、買賣雙方博弈仍未結(jié)束的狀態(tài)下，閑置土地“黑名單”消息一出，便觸動(dòng)了各方的神經(jīng)。甚至有人猜測(cè)，土地市場(chǎng)或?qū)⒁虼艘�發(fā)一場(chǎng)“大地震”。當(dāng)然，這樣的“猜測(cè)”可能有小題大作之嫌，但它是基于樓市的一些不良現(xiàn)狀，以及此次調(diào)控所要達(dá)到的目標(biāo)和民眾對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的期盼。因此，大驚小怪一點(diǎn)也未嘗不可。

　　現(xiàn)在，該份“黑名單”已被否定，當(dāng)然也不必再為它是否存在感到糾結(jié)。從維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序出發(fā)，只要政策執(zhí)行到位，有沒(méi)有“黑名單”也無(wú)所謂。

　　對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用地出讓后，在什么情況下可以被認(rèn)定為閑置土地，又在什么情況下可以將其收回，政策規(guī)定很清楚。發(fā)現(xiàn)了閑置土地，按照政策規(guī)定該怎么處置就怎么處置，沒(méi)必要非得列一串“黑名單”。

　　目前看來(lái)，國(guó)家對(duì)閑置土地的查處行動(dòng)也是存在的。今年7月初，國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史曾表示，下半年仍將積極參與房地產(chǎn)調(diào)控，開展房地產(chǎn)企業(yè)土地專項(xiàng)治理，系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地；完善土地出讓合同，加強(qiáng)批后監(jiān)管。此次在否認(rèn)“黑名單”存在的同時(shí)，國(guó)土部有關(guān)人士也回應(yīng)：國(guó)土資源部確實(shí)在加大對(duì)房地產(chǎn)閑置用地的清理和查處；同時(shí)，為了防范金融風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)土資源部與證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)建立了信息共享機(jī)制，各方會(huì)將企業(yè)的情況通過(guò)這一內(nèi)部信息渠道及時(shí)進(jìn)行溝通。為此，前段時(shí)間國(guó)土資源部組織了一次大規(guī)模調(diào)研，共派出31個(gè)調(diào)研組分赴31個(gè)省區(qū)市。某國(guó)有銀行總行也證實(shí)，6月底時(shí)，銀監(jiān)會(huì)就曾給該總行下發(fā)過(guò)一份土地閑置的名單，用來(lái)參考審查貸款、控制風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)閑置土地的清理和查處，以及進(jìn)行的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)排查，無(wú)疑可以向開發(fā)企業(yè)施加壓力，促使已出讓土地迅速轉(zhuǎn)化為可供使用的住房——這，當(dāng)然要比開個(gè)“黑名單”更管用。(地產(chǎn)評(píng)論員 侯錦陽(yáng))