貴陽三套房貸“霧里看花” 五大行各有“渠道”

　　7月14日，已有兩套房屋，準(zhǔn)備到貴陽買房被告知不能三套房貸而準(zhǔn)備放棄的劉女士，聽說第三套房有松動(dòng)消息后有些納悶地問記者，貴陽三套房貸到底開放沒有，能貸還是不能貸該聽誰的？

　　記者遂陪同劉女士一起到貴陽市工、農(nóng)、中、建、交五大銀行各支行以及貴陽市商業(yè)銀行咨詢相關(guān)客服人員，發(fā)現(xiàn)各家銀行對第三套(以上)房屋貸款的細(xì)則說法不一，似有松動(dòng)之舉。農(nóng)行稱，目前對于第三套房申請細(xì)則沒有詳細(xì)規(guī)定，如遇特殊情況仍可以申請辦理，但首付和利率要大幅提高；工行稱目前辦理第三套房貸首付必須大于60%，基準(zhǔn)利率分別上浮20%；交行稱三套房貸首付比例至少六成，利率上浮15%；建行稱三套房貸首付比例50%，利率20%；而中行信貸部表示在貴陽至今仍未開放第三套房貸的同時(shí)，該行甲秀支行卻稱，三套房貸首付六成，利率上浮20%。貴陽商業(yè)銀行則表示，目前還沒收到明確的指示，

　　如何界定第三套房以及能否放貸的相應(yīng)政策配套細(xì)則尚未出臺(tái)。而在此之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。

　　據(jù)了解，今年4月，國務(wù)院出臺(tái)的調(diào)控房價(jià)組合新政中，對“第三套”住房首次單獨(dú)提出嚴(yán)控。文件指出：對于商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。也有人士因此認(rèn)為，貴陽并不是屬于“商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)�！币恍┚唧w問題都需要等待進(jìn)一步文件說明。

　　為此，記者電話采訪中國銀監(jiān)會(huì)貴州管理局新聞發(fā)言人，對方謹(jǐn)慎的稱需將記者的問題形成書面后請求領(lǐng)導(dǎo)方可回答，后又致電記者表示該局將毫不動(dòng)搖地嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策。而工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行以及交通銀行等五大行相關(guān)人士日前均明確表示，目前對于購買第三套房仍無法提供按揭貸款，何時(shí)恢復(fù)貸款尚不能預(yù)計(jì)。(記者管弦14日貴陽報(bào)道）