北京今年開工住宅政策房超半 唐家?guī)X欲建創(chuàng)業(yè)園

　　昨天，“北京市近期建設政策性住房規(guī)劃設計方案展”在北京市規(guī)劃展覽館展出，16個區(qū)縣近期準備建設的42個政策性住房的規(guī)劃設計方案，集中在這里接受市民“檢視”。東城區(qū)舊城保護定向安置房、西城區(qū)對接安置及保障性住房項目、CBD東擴高碑店安置房、唐家?guī)X地區(qū)整體改造項目的規(guī)劃設計等都在展示之列。

　　42個項目總占地面積881.9公頃，總建筑面積1675.5萬平方米，包含有廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種類型的政策性住房。展覽按城區(qū)分布，以圖板形式展示各個項目的概況、總平面圖、戶型平面圖、建筑外立面效果圖和小區(qū)鳥瞰圖等，能直觀地反映項目的規(guī)劃設計情況。市規(guī)委有關(guān)負責人表示，該展覽僅針對政策性住房規(guī)劃方案的設計水平進行評選，與拆遷、購房、安置無關(guān)。

　　“如此大量的住房規(guī)劃設計，是重大民生問題，必須充分聽取住房人和專家的意見�！笔幸�(guī)劃委有關(guān)負責人在現(xiàn)場說。記者注意到，展區(qū)內(nèi)放置了投票箱，市民可以在參觀后填寫評議表，對不太滿意的方案可以提出意見和建議。

　　未來市規(guī)劃委將會在北京市規(guī)劃展覽館開辟政策性住房規(guī)劃設計方案的永久性展區(qū)，市民將能在這個永久展區(qū)內(nèi)了解政策性住房的各項信息。

　　東直門外小關(guān)56號地，將規(guī)劃建設3棟公租房。這是目前最靠近市中心的公租房。

　　在昨天開幕的“北京市近期建設政策性住房規(guī)劃設計方案展”上，東外小關(guān)56號公租房規(guī)劃設計方案亮相。

　　東外小關(guān)56號地規(guī)劃建設用地面積1.68公頃，限高60米。項目一共規(guī)劃建設3棟21層高層住宅，總面積67110平方米，住宅總戶數(shù)679戶，綠化率為30%�！霸跂|直門外這樣優(yōu)越的位置建公租房，是一種有益嘗試，畢竟公租房的主要職能是為工作人群提供過渡性住所，應以生活便利、靠近工作單位作為選址原則。”市住建委有關(guān)負責人說。

　　從2.8的高容積率可以判斷，東外公租房屬于緊湊戶型。從設計圖上看，東外公租房項目戶型以一居室為主，有部分二居室和單居室。由于空間緊湊，方正戶型并不多見，但每套戶型都是廳、室分隔，并沒有廳室合一的單居開間設計。另外，東直門外公租房采取了3梯12戶的電梯配置，電梯間與住宅之間有樓道間隔，電梯運行幾乎不會影響到住戶。

　　●今年開工住宅 政策房超半數(shù)

　　2010年，本市新開工建設及收購各類政策性住房13.6萬套，占全市新開工住宅套數(shù)50%以上，竣工交用4.6萬套。

　　從公示來看，市、區(qū)政府率先擔起了公租房建設主體的責任。昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)兩個公租房項目的建設單位均為當?shù)卣�府；東直門外公租房項目則由王府井置業(yè)這家東城區(qū)下屬的國字頭開發(fā)企業(yè)擔綱。這種開發(fā)模式有效緩解了“公租房投資回報周期較長，社會資本暫時不愿涉足”的矛盾，年內(nèi)可向社會供應數(shù)千套可租房源。此外，其他的公租房建設模式還包括：以單位、經(jīng)濟園區(qū)為主體開發(fā)建設；城鄉(xiāng)接合部整治改造過程中，在符合規(guī)劃的集體建設用地上建設。

　　●唐家?guī)X欲建大學生創(chuàng)業(yè)園

　　“唐家?guī)X地區(qū)整體改造項目中，西北部的產(chǎn)業(yè)用房和公寓有望實現(xiàn)‘互換’�！币�(guī)劃部門有關(guān)負責人透露，為了滿足唐家?guī)X地區(qū)改造后產(chǎn)業(yè)用房的急劇需求，與產(chǎn)業(yè)用房相鄰的部分新建公寓有可能會以臨時性隔斷作為住房之間的墻壁，撤掉隔斷，公寓樓立即被改造為大平臺式的產(chǎn)業(yè)用房。

　　唐家?guī)X地區(qū)整體改造項目是以回遷住宅樓為主的綜合項目，主要用于唐家?guī)X村及土井村建設中，農(nóng)民的回遷用房。項目包括回遷住宅，配套小學、幼兒園、商業(yè)及配套公建部分。目前，海淀區(qū)相關(guān)單位正在與坐落在區(qū)內(nèi)的部分高校商定，計劃可以在唐家?guī)X地區(qū)打造一個大學生創(chuàng)業(yè)園區(qū)。

　　觀展提示

　　北京市規(guī)劃展覽館位于前門東大街20號。政策房規(guī)劃設計展在一層西側(cè)，免費對市民開放。展覽時間為每周二至周日9：00—16：00，展期為7月8日至8月7日。(記者竇紅梅 劉宇鑫)