樓市抄底心態(tài)蠢蠢欲動 不要低估調(diào)控的力量

　　一個很奇怪的事實現(xiàn)在就擺在南京人面前，對這次史上最猛的宏觀調(diào)控拍手叫好的眾多人群中，其實有相當(dāng)一部分并不是因為買不起房而盼望房價下降，而是在期待著房價大跌后好乘機入市抄底，“好呀，等到房價下跌了我再買一套，調(diào)控結(jié)束后肯定能大賺一筆，至少可以大幅升值！”一時間，樓市抄底心態(tài)蠢蠢欲動。

　　在這些人看來，這次的調(diào)控?zé)o疑是猛烈的，國家確實動真格了，房價不降也得降。不過他們也堅信，調(diào)控一結(jié)束，房價就會恢復(fù)增長，城市的土地資源稀缺，房子供應(yīng)會持續(xù)減少，而城市的競爭力卻會不斷地加強，南京房價越來越高是必然的。

　　為了不錯過這次“機遇”，他們時時刻刻都在分析，還有多長時間開發(fā)商扛不住？房價幾個月后能“見底”？什么時間出手“抄底”更合適？這不禁讓人心生疑問：當(dāng)社會上有那么多人有能力今天購房，而又眼巴巴地等待著抄底時機的時候，房價還能降得下來嗎？

　　奉勸這些夢想抄底的購房者，不要低估調(diào)控的力量。近來有行業(yè)協(xié)會研究認為，多年以來房地產(chǎn)業(yè)被當(dāng)成“支柱產(chǎn)業(yè)”其實是一種“誤解”，建筑業(yè)才應(yīng)該是支柱產(chǎn)業(yè)，同時明確表態(tài)支持開征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅這把高懸的達摩克利斯之劍或許已經(jīng)離我們很近了。

　　本報地產(chǎn)評論員 劉莉