上半年11家房企銷(xiāo)售額過(guò)百億 萬(wàn)科、恒大居首

　　中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心1日發(fā)布的報(bào)告顯示，大多房地產(chǎn)企業(yè)今年以來(lái)依舊保持了良好增長(zhǎng)勢(shì)頭，其中上半年銷(xiāo)售金額過(guò)百億大關(guān)就達(dá)到11家企業(yè)之多。

　　這份《2010年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷(xiāo)售排行榜》顯示，今年4月份以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨嚴(yán)厲的調(diào)控政策，整體市場(chǎng)環(huán)境急轉(zhuǎn)直下。但入榜前20名的企業(yè)走出了市場(chǎng)下行的影響，上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)明顯增長(zhǎng)。萬(wàn)科、恒大分別占據(jù)了銷(xiāo)售金額與銷(xiāo)售面積排行榜的冠軍。

　　報(bào)告顯示，雖然相比2009年下半年企業(yè)的銷(xiāo)售情況有所下降，但相比2009年上半年，大部分進(jìn)榜企業(yè)仍實(shí)現(xiàn)了30%左右的增長(zhǎng)，恒大、碧桂園、綠地等的業(yè)績(jī)幾乎翻番。從門(mén)檻來(lái)看，今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額前20名榜單和銷(xiāo)售面積前20名榜單的門(mén)檻分別為55億元和56萬(wàn)平方米，而前10名的銷(xiāo)售金額門(mén)檻則維持在100億元以上。

　　此外，與2009年上半年相比，進(jìn)榜企業(yè)在銷(xiāo)售金額和面積上都出現(xiàn)了量級(jí)的提升，但相比2009年下半年則有所下降。

　　在金額上，第一梯隊(duì)沒(méi)有發(fā)生變化。其中除萬(wàn)科之外，第二到第六名之間差距很小。但梯隊(duì)之間的差距明顯拉大，第一梯隊(duì)和第二梯隊(duì)之間的差距達(dá)到了56億元。在面積上，第一梯隊(duì)的企業(yè)有5家，除萬(wàn)科、恒大之外另三家差距很小。但第一梯隊(duì)和第二梯隊(duì)間的差距達(dá)到64萬(wàn)平方米。

　　恒大繼今年一季度后再次稱雄面積榜單，并且是所有上榜企業(yè)中唯一一家銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積在今年上半年的樓市調(diào)整中仍保持每月環(huán)比增長(zhǎng)，月月創(chuàng)業(yè)績(jī)新高的企業(yè)(2月春節(jié)期間除外)。恒大單盤(pán)銷(xiāo)售面積普遍較高，銷(xiāo)售額相比2009年上半年增長(zhǎng)近一倍。

　　報(bào)告認(rèn)為，上半年的市場(chǎng)從4月調(diào)控新政策出臺(tái)后出現(xiàn)拐點(diǎn)，一線城市成交量受到嚴(yán)重影響，上海、北京等城市成交量甚至萎縮了70%-80%；而前期價(jià)格上漲比較平緩的二、三線城市的成交情況則相對(duì)平穩(wěn)。上半年企業(yè)二、三線城市的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)比重明顯提升，這直接成就了萬(wàn)科、恒大、綠地等企業(yè)在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)上的表現(xiàn)。

　　報(bào)告認(rèn)為，下半年的市場(chǎng)環(huán)境存在一定的不確定性，不排除有繼續(xù)下行的可能。企業(yè)應(yīng)均衡安排城市布局，合理控制供應(yīng)節(jié)奏，這樣可以一方面提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力，另一方面為下一步發(fā)展打好基礎(chǔ)。(記者 周文林)