二三線地產(chǎn)股表現(xiàn)強(qiáng)于一線

　　近日以來(lái)，雖然萬(wàn)科、保利等一線房地產(chǎn)公司的股票持續(xù)低迷，但臥龍地產(chǎn)、榮盛發(fā)展等二三線地產(chǎn)股的表現(xiàn)卻頗為不俗。天相投資顧問(wèn)分析師認(rèn)為，這是由于銷(xiāo)量調(diào)整幅度一線城市最大、二線城市次之、三線城市最小，中西部調(diào)整幅度較小。

　　近期，總部位于上虞的臥龍地產(chǎn)搶足了投資者的眼球。該股從5.45元開(kāi)始上漲，昨日收盤(pán)6.54元，漲幅達(dá)20%。榮盛發(fā)展則從8.35元一路漲到9.25元，漲幅達(dá)到11%。此外，中天城投、合肥城建等二三線地產(chǎn)股均有一定漲幅。持有這些股票的投資者，在如此“風(fēng)雨飄搖”的股市，可以說(shuō)是賺了一筆。然而，在房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇嚴(yán)厲調(diào)控的時(shí)候，他們?cè)趺磿?huì)表現(xiàn)得如此不俗呢？

　　江海證券分析師王鵬飛認(rèn)為，北京、上海、深圳等一線城市的房?jī)r(jià)本來(lái)就處于高位，樓市調(diào)控導(dǎo)致成交量急劇減少，房?jī)r(jià)也有所下降，像萬(wàn)科、保利這樣的一線房企，在這類(lèi)城市均有大量項(xiàng)目，調(diào)控對(duì)他們的盈利形成了不小的影響，股價(jià)也就因此受到拖累。另一方面，目前市場(chǎng)上的資金還是比較緊缺，一線地產(chǎn)股的股本太大，資金太少的話炒不起來(lái)。而股本小的二三線地產(chǎn)股則不存在這個(gè)擔(dān)憂。

　　王鵬飛說(shuō)：“二、三線城市目前的房?jī)r(jià)并不算高，而隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，越來(lái)越多的人將到這些城市定居，使得這些房?jī)r(jià)有著實(shí)實(shí)在在的購(gòu)買(mǎi)力支撐。這就是最近二三線地產(chǎn)股表現(xiàn)搶眼的邏輯所在。” 房產(chǎn)記者 彭友